2015年北京豪宅市场分析：5月市场持续升温

　　由于高端人群财富的积累，他们对居住空间的要求日益升级，对住宅附加值的要求也越来越高，下面看下北京豪宅市场分析。

　　刚刚过去的5月，北京楼市量价齐升，豪宅市场也在持续升温。

　　分析人士称，一方面，目前北京在售的豪宅项目在地理位置及销售价格上具备较大优势，能够吸引豪宅客群；另一方面，豪宅客群受到开发商推货影响及政策利好，入市步伐加快，特别是在新的豪宅项目定价逐步走高的预期下，现阶段高性价比豪宅的成交有所攀升。

　　“此外，近期股市风险已现，部分投资人已逐步进行资金转移，而基于国内投资渠道较窄，住宅尤其是高端住宅成为投资的首选。”郭毅说。

　　业内人士分析认为，高端别墅成交上升，首先是受到开发商推盘的影响，部分高端别墅项目的陆续加推，是导致千万级别墅冲上新高的主要原因。

　　据了解，高端别墅项目中粮瑞府已于5月份开放样板间。“中粮瑞府共有116套别墅，面积最小770多平米，最大可达1400平米，套均总价3000万元起。”中粮瑞府相关负责人透露。

　　此外，位于北京东南五环边的中信墅项目样板区已于五一期间开放，项目将于近期入市，其0.46的超低密度，在北京别墅市场非常罕见。中信墅具有很高的性价比，其打造的多功能地下两层空间、阳光车库等产品独具特色。最新房地产行业分析信息请查阅中国报告大厅发布的中国房地产行业发展现状与十三五规划研究报告。

　　“今年下半年不少豪宅项目将会入市，为避免竞争，很多高端项目开始加紧推盘，要抓住机会抢占市场。”北京一高端项目销售总监如是说。

　　为此，各大开发商展开各种营销手段。比如远洋万和公馆推出了北京第一个只面向业主的私人电影院，位于京北的拉斐水岸项目更是打出“房地产配套通航民用飞机”的概念，为加速销售，巨资打造出了一个“中国第一民航小镇”。

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