民宿市场现状

　　民宿行业整体发展迅猛，截止2016年底，客栈民宿线上注册量总数达到50200家，较去年增加近8000家。行业增速明显变慢，增幅从41%回落到18%。下面进行民宿市场现状分析。

　　民宿行业整体发展迅猛，从2014年的30000家两年时间增长到50000余家。高投资回报率以及较短的投资回收期是民宿数量猛增的主要原因。2016年民宿规模增速较2015年增速明显放缓。一方面因为部分热门区域行业发展过快，竞争激烈，另一方面2016年多地政府出台相应法规限制行业门槛，促使行业健康发展。

　　通过对民宿市场现状分析，2016我国民宿市场核心房价段集中在300元以下，整体价格较2015有小幅上升，其中大理600元以上客房占比最高。2016年我国民宿平均入住率为49%，较2015年有小幅下落，受影响与全国市场规模增长，市场竞争加剧。整体市场淡旺季明显，除三亚外7、8月暑期的入住率最高。

　　往年民宿行业表现出的高利润价值，促使越来越多的民宿主尝试在客房量上的突破和经营店铺数量上的扩张，未来民宿商业化和品牌化的趋势将愈发明显。近年民宿市场的火热，直接为民宿带来大量的资本涌入，越来越多高投资名宿项目出现于市场;同时民宿资金渠道较往年也出现多元化的趋势。

　　通过对民宿市场现状分析，80/90后为当下民宿消费群体的生力军，占到总比例的70%以上，其中女性成员居多，普通职员为主，收入为5-25万的中等收入水平，有固定的旅游度假习惯，重视旅游过程中的体验感，有一定的消费实力。

　　受访者中将近80%的游客入住过民宿产品，民宿的市场认知度很高;同时有将近90%的人群选择会为心仪的民宿专门规划一次旅行，可见民宿目前的旅游目的地效应很强。绝大多数的消费者认为民宿与其它住宿产品的区别之处在于民宿对当地生活形态的重现以及对特色主题的植入，认为“体验感”和“主题性”是民宿的两大特色标签。

　　民宿经营者多为当地居民，服务接待人员也以家庭成员为主，由于没有受过系统的专业培训指导，缺乏基本的服务技能和先进的管理经验，因此与民宿住客要求的温情服务，个性服务相去甚远。对于一个想要长远发展的民宿，针对经营者，服务人员的专业培训就必不可少，必要时可聘请一些经验丰富的专业人才现场指导教学。

　　数据显示，我国重点城市民宿数量排行榜上共有11个城市超1000家，5地区数量在2000家以上，北京和丽江两地民宿数量超3000家。其中，北京市客栈民宿数量居全国首位，民宿数量为3587家。丽江市以3002家民宿全国排名第二，紧随北京;厦门市民宿数量为2269家，排名第三位。我国各地客栈民宿数量前十名分别为：北京、丽江、厦门、大理、嘉兴、秦皇岛、成都、舟山、杭州、日照。当然也仍然还有近3成地区还没有发展客栈民宿类业态。

　　数据显示，2015年和2016年是在线民宿市场发展高峰期，未来在线民宿规模会继续增长，但是行业增速将有所回落。一方面由于市场发展不够成熟，没有制定完善的管理机制而造成的恶性竞争;另一方面，越来越多的民宿仓促进入市场，未能长远发展。初步统计，2017年中国在线民宿预订交易规模突破100亿元，预计2018年交易规模将近200亿元。以上便是民宿市场现状的所有分析了。

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