中国住房市场复苏态势显现 销售价格环比上涨城市数量持续增加

  中国报告大厅网讯，【总览】2025年3月，国内房地产市场呈现回暖迹象，70个大中城市商品住宅销售价格延续修复趋势。随着政策效应逐步释放和市场需求有序释放，房价环比上涨城市数量继续扩大，各线城市同比降幅同步收窄，显示出住房市场的整体企稳回升态势。

  一、一线城市引领复苏 新房与二手房价格环比回升

  中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国住房行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，3月份一线城市新建商品住宅销售价格环比持平上月，微涨0.1%。其中上海和深圳表现突出，分别上涨0.7%和0.1%，而北京、广州则呈现小幅波动。值得关注的是，一线城市二手住宅价格结束连续下跌态势，环比转正至0.2%，北京、上海等核心城市涨幅显著。这种分化格局反映出重点城市的市场需求在政策支持下率先回暖。

  二、二三线城市降幅收窄 市场筑底特征明显

  二线城市新建商品住宅销售价格保持平稳，与上月持平；二手住宅环比下降0.2%，但降幅较前一月收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下跌0.2%，跌幅收窄0.1个百分点，二手房价格环比下降0.3%。从数据趋势看，非核心城市的市场调整已进入尾声阶段。

  三、房价环比上涨城市持续扩容 市场信心逐步修复

  3月份共有24个城市新建商品住宅销售价格上涨，较上月增加6个；二手住宅上涨城市达10个，增幅扩大7个。这种结构性改善表明购房者预期正在转向积极，市场流动性呈现区域扩散态势。

  四、同比降幅普遍收窄 价格企稳基础持续巩固

  从年度数据看，一线城市新建商品住宅价格同比下降2.8%，降幅较上月收窄0.2个百分点。上海成为唯一实现价格上涨的核心城市（+5.7%），而其他一线城市仍处于调整通道。二手住宅价格同比下跌4.1%，但北京、上海等城市的跌幅显著低于广州深圳。

  五、各线城市同步修复 房价回升基础进一步夯实

  二线城市新建和二手住宅价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅较上月收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新房与二手房价格同比下跌5.7%和7.8%，降幅均缩小0.2个百分点。这种同步收窄态势印证了市场底部企稳的判断。

  【总结】综合来看，3月份住房市场呈现"环比回暖、同比趋稳"的积极特征。核心城市的复苏带动效应显著，政策传导机制逐步显效，购房者信心持续修复。随着供需两端政策协同发力，未来市场有望延续温和回升态势，但不同能级城市间的价格分化仍需关注。数据表明当前房地产市场正在经历结构性调整，价格企稳基础进一步巩固，为行业健康发展奠定坚实基础。

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