北京平准基建基金重磅启航 引领不动产股权投资新风向

  中国报告大厅网讯，近日，一支聚焦基础设施领域的大型私募股权基金在北京正式成立，标志着我国不动产投资领域迎来新的战略级布局。该基金以超大规模资本集结、头部机构协同为特征，其运作模式与市场定位引发行业高度关注。

  一、国家级基建投资基金落地 助力实体经济发展

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国基础设施行业发展趋势分析与未来投资研究报告》指出，由多家金融机构共同发起的北京平准基础设施不动产股权投资基金日前完成工商注册，执行事务合伙人为国寿系专业管理公司。该基金注册资本达52.37亿元人民币，主要投资方向聚焦于基础设施领域，涵盖交通、能源、产业园区等关键性资产。作为市场首支明确以公募REITs专项投资为目标的基金产品，其成立标志着我国不动产金融工具创新进入新阶段。

  二、百亿元级资本矩阵构建 引领行业规模突破

  该基金规划目标规模100亿元人民币，首期已募集超50亿元资金。发起方包括国内头部保险公司、专业私募基金管理机构等战略投资者，形成"保险+资管"的协同投资生态。通过整合长期稳定资金与专业化资产运营能力，基金将重点挖掘基础设施存量资产价值，为市场提供流动性支持的同时优化资源配置效率。

  三、公募REITs专项布局深化 资本赋能基建升级

  该基金特别强调对公募REITs市场的战略支撑作用，其设立直接回应了国家关于盘活存量资产、扩大有效投资的政策导向。通过构建"Pre-REITs+公募REITs"全周期投资链条，基金将推动基础设施项目从建设期向运营期的价值转化，为投资者提供具备稳定现金流的投资标的。这种创新模式不仅提升社会资本参与基建项目的积极性，更为我国不动产金融市场的长期健康发展注入新动能。

  综上所述，这支百亿规模的基建投资基金不仅是当前市场单支最大的公募REITs专项投资平台，更代表着金融机构服务实体经济的新路径。其通过资本赋能与专业运营相结合的方式，正在重塑基础设施领域的投融资格局，为行业高质量发展提供重要支撑力量。随着后续资金募集及项目落地推进，该基金有望成为连接资本市场与实体基建的关键枢纽，在2025年经济复苏周期中发挥更大作用。

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