河南省发布2025年住房新政及重点企业发展数据 多措并举促进市场活力

  中国报告大厅网讯，作为全国房地产市场重要节点省份，河南在2025年前三季度持续强化住房领域支持措施。根据最新统计数据显示，截至2024年底全省新建商品住房库存去化周期为8.7个月，公积金缴存余额突破3600亿元，重点房企年度开发投资规模达1.2万亿元。在此背景下，河南省住房和城乡建设厅联合七部门于2025年9月正式出台综合政策包，通过财政补贴、金融创新等手段激发住房消费活力。

  一、购房补贴力度再升级：覆盖首套与改善需求 强化住房消费支撑作用

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国住房行业市场分析及发展前景预测报告》指出，新政明确自2025年9月1日起至12月31日止，全省范围内对购买新建商品住房的家庭实施差异化补贴。首次购房和二次购房家庭均可享受财政支持政策，且各地已出台的各类补贴措施可延续执行至年底并视情延长。统计显示，2024年河南人均居住面积已达38.5平方米，但改善型需求占比持续提升，政策针对性较强。

  二、多子女家庭住房保障优化：教育权益与信贷认定突破 释放生育关联消费

  针对多子女家庭购房痛点，新政提出"以住定学"创新机制。已购商品住房且实际入住的家庭，凭网签备案合同即可享受义务教育阶段就近入学资格。更具突破性的是，对已有1套住房的多子女家庭再次购房时，在金融机构认定中可视为首套房，这一政策调整预计将惠及全省约43万户符合条件家庭。

  三、公积金贷款额度提升：动态调节机制建立 最高上浮比例明确

  在公积金使用方面，新政要求各地在原有贷款限额基础上再增加10%的弹性空间。具体实施时需确保不超过购房总价与首付差额，该调整将直接利好刚需群体。数据显示2024年河南公积金个贷率已达98%，本次政策通过结构性调节优化资金使用效率。

  四、住房与公共服务联动：居住权益保障扩大 城市配套服务升级

  新政特别强化了住房与基本公共服务的衔接机制。除教育领域外，还明确要求各地将购房家庭纳入社区医疗、养老等公共服务覆盖范围，推动实现"以房定权"模式。重点监测数据显示，2025年上半年全省新建商品住房网签面积同比增长12%，政策效果初显。

  此次河南新政通过财政金融协同发力，构建了涵盖购房补贴、信贷支持、配套保障的完整体系。在重点企业开发投资稳定增长（预计全年达1.3万亿元）与市场需求稳步回升背景下，政策组合拳将有效促进住房消费潜力释放，为全省房地产市场平稳发展提供坚实支撑。伴随相关措施落地实施，2025年末商品住房去化周期有望降至8个月以内，形成供需良性互动的新格局。

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