太原正式取消房屋限购 再掀全国各地解限潮

　　 8月4日，太原市房管局发布《关于调整我市住房限购政策促进省城房地产市场健康发展的意见》，这一《意见》的正式出台，标志着自8月4日起，太原市正式取消限购。

　　太原市正式取消限购 解限相比更彻底

　　《意见》中明确提出：本地户口的居民购买商品住房（含二手房）在办理网签及权属登记时，不再需求提供住房套数查询证明，产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。

　　外地户口的居民购买商品住房（含二手房）在办理网签及权属登记时，不再需求提供住房套数查询证明，也不再要求提供社保或纳税证明。产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询，也不再收取社保或纳税证明。

　　据了解，此前全国已有几十个城市确定了“松绑”限购，大部分确定放松部分区域、部分户型，或是只放松对外来人口买房的条件，太原这次限购的力度显然更加彻底。

　　全国各地“解限潮” 限贷或成主要因素

　　据统计，目前全国已有47个城市松绑限购，其中有15个城市由官方正式发公告确认取消限购，其它城市虽然没有官方文件，事实上已经在实际执行中已经取消限购。

　　对于大多数刚需来说，取消限购可以说是一个不好的消息，房价很有可能因此上涨。那么，取消限购真的会导致房价大幅度上涨吗？

　　事实上，取消限购的主要对象为炒房族和改善型住房。改善型住房并不会给房地产市场带来井喷式的发展，而炒房族则是刚需购房者们提防的对象，事实上，全国取消限购的城市多数库存量较大，去化速度的增加不会大幅度提升房价。

　　从另一个方面来看，取消限购并不是取消限贷，对于众多非首套房的购房者来说，贷款的收紧则是另一限制因素，因此，据中国报告大厅发布的《2012-2016年房地产金融行业发展前景及投资策略报告》显示，限贷不解除，限购解除与否，对房价影响并不大。

　　合肥市取消限购 业内称负面影响不大

　　太原正式取消限购之前，全国的目光应该还聚焦在8月2日起，合肥正式取消限购。在全国房地产市场普遍处于下行通道时，又一城市为求突破取消限购政策。

　　合肥取消限购在市内引起了较大影响，相比较而言，合肥楼市表现稳定，库存量也处于正常范畴之中，此次取消限购或会引起去化速度大幅度提升，或会导致“房荒”，如果政府不能及时推地，合肥或将迎来一波房价上涨的行情。

　　同时，存在于全国的问题在合肥也存在着，没有取消限贷对于大多数购房者来说，取消限购也不过一纸空文。

　　合肥学院房地产研究所副所长凌斌日前在微博上表示：“既然限贷是影响合肥楼市的最主要因素，那么作为非主要因素的限购，就可以取消了。全国已经有不少城市都取消，合肥现在加入取消行列，负面影响不大。当然，三个月内价格不得变动，价格下降不得超过5%、全年价格上涨不得超过10%的限价，是合肥楼市健康发展的成功经验，还得坚持。”

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