限购行业市场分析报告是对限购行业市场规模、市场竞争、区域市场、市场走势及吸引范围等调查资料所进行的分析。它是指通过限购行业市场调查和供求预测，根据限购行业产品的市场环境、竞争力和竞争者，分析、判断限购行业的产品在限定时间内是否有市场，以及采取怎样的营销战略来实现销售目标或采用怎样的投资策略进入限购市场。
限购市场分析报告的主要分析要点包括：
1）限购行业市场供给分析及市场供给预测。包括现在限购行业市场供给量估计量和预测未来限购行业市场的供给能力。
2）限购行业市场需求分析及限购行业市场需求预测。包括现在限购行业市场需求量估计和预测限购行业未来市场容量及产品竞争能力。通常采用调查分析法、统计分析法和相关分析预测法。
3）限购行业市场需求层次和各类地区市场需求量分析。即根据各市场特点、人口分布、经济收入、消费习惯、行政区划、畅销牌号、生产性消费等，确定不同地区、不同消费者及用户的需要量以及运输和销售费用。
4）限购行业市场竞争格局。包括市场主要竞争主体分析，各竞争主体在市场上的地位，以及行业采取的主要竞争手段等；
5）估计限购行业产品生命周期及可销售时间。即预测市场需要的时间，使生产及分配等活动与市场需要量作最适当的配合。通过市场分析可确定产品的未来需求量、品种及持续时间；产品销路及竞争能力；产品规格品种变化及更新；产品需求量的地区分布等。
限购行业市场分析报告可为客户正确制定营销策略或投资策略提供信息支持。企业的营销策略决策或投资策略决策只有建立在扎实的市场分析的基础上，只有在对影响需求的外部因素和影响购、产、销的内部因素充分了解和掌握以后，才能减少失误，提高决策的科学性和正确性，从而将经营风险降到最低限度。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次天津取消限购政策具有非常强的信号意义，是房地产市场“市场归市场、保障归保障”的重要体现。总体看，限购政策退出，对于各地购房资源和需求自由流动具有积极作用。中指研究院天津分院高级分析师牛晓蕙分析，此次天津取消住宅限购的举措，符合当前房地产市场调控的宏观趋势。预计将对市场供需关系、交易活跃度、市场预期等方面产生积极影响。58安居客研究院院长张波表示，随着政策调整和市场机制逐步完善，房地产市场有望逐步修复。特别是那些经济基础较好、人口流入较多的城市，房地产市场仍具有较大的发展潜力。（中证报）
中信建投发布研报称，9月26日政治局会议提出促进房地产市场止跌回稳以来，四大一线城市积极响应，放松限购政策，并在首付比例、税收政策方面做出优化。参考历史经验，一线城市政策出台后，新房和二手房销售都会出现明显改善，本次政策出台，一线城市市场活跃度有望提高。中信建投认为，中期看，中央要求促进劳动报酬合理增长，提高劳动报酬在初次分配中的比重，居民收入的持续增长有利于购房需求持续释放，支持房地产市场平稳健康发展。
10月2日，港股继续大涨，地产股涨势凶猛，融信中国一度暴涨230%，易居企业控股一度涨超200%。此前，一系列房地产行业的利好政策密集出台，上海、广州、深圳、北京等一线城市也先后出台楼市新政。有券商分析师表示，新政有望带来一线城市地产行业率先企稳，有助于稳定市场及预期，为房地产市场走向平稳铺路。此次放松可能只是一个开始，预计后续一线城市限购仍将进一步加码放松。（券商中国）
华夏新供给经济学研究院创始院长贾康指出，目前全国仅剩个位数地区仍实行限购政策，下一步可以更多考虑放开，甚至全面取消也是健康的，“商品房市场，在供求关系已发生重大变化的情况下，凡是转为买方市场的地方辖区，都已没有必要再施行行政限购，这也更符合高水平社会主义市场经济体制的内在逻辑。”
近期一二线热点城市密集出台了楼市新政，温州等地居民因教育资源等因素去杭州买房，引起了市场的高度关注。易居研究院研究总监严跃进表示，杭州楼市新政提供了附加概念，要关注一些特大城市跟超大城市的这种市场反馈，这对全国其他城市的复苏带来示范标杆作用。（一财）
京公网安备 11010502031895号
