3.1亿人关注 取消公摊面积

  “公摊哪些面积，公摊多少面积都是一团迷雾，只能由开发商‘信口开河’，而业主毫无申辩权力。”近日，“建议取消商品房公摊面积”话题登上新浪微博热搜第一，引发广泛关注。全国政协委员洪洋表示，购房人买房的过程中都会遇到公摊面积的问题，可是到底公摊了多少，全部都是开发商说了算，买房人自己根本无法决定。洪洋委员建议，以后开发商卖房应该以实用面积计算，开发商公摊面积的费用可以按照一定比例加在总房价里，让所有人买个明明白白。

  有哪一个专业机构在业主或第三方专业机构的监督下测量清楚每户的公摊面积，也没有哪一个业主测量清楚了自家房子的公摊面积，而百姓却为它承担了高额费用;公摊面积划分没有统一标准，哪些区域属于公摊面积，哪些区域不是，有没有重复收费?也只能由开发商说了算;业主并未享受到公摊面积的合法收益，公摊面积既然摊给了业主，那公摊面积所产生的收益(广告、车位、会所、超市等收益)也应当摊给业主，可事实并非如此，开发商只将公摊面积数据和费用摊给了业主，而公摊面积所产生的收益却被开发商据为己有;住宅物业费按建筑面积收费不合理，物业公司服务的只是公共面积，而并不入户服务，居民室内卫生和设施维修都由居民自己承担费用，为什么物业收费要包含室内面积?而公摊面积并不供暖，却多数采暖费按照建筑面积(包含公摊面积)收取，这样的收费极不合理。

  1998年中国进行房改，住房告别福利分配迎来了商品房时代。但购房的公摊面积一直让购房人如鲠在喉，搞不清楚它到底是个什么玩意儿。随便在网上一搜，就能看到不少购房人在询问公摊面积到底怎么算?住宅物业费按建筑面积收费不合理。物业公司服务的只是公共面积，而并不入户服务，居民室内卫生和设施维修都由居民自己承担费用，为什么物业收费要包含室内面积?而公摊面积并不供暖，却多数采暖费按照建筑面积(包函公摊面积)收取，这样的收费极不合理。

  对于部分网友担心取消公摊后房价上涨，最终羊毛还是会出在羊身上的顾虑，表示这也是需要考虑的问题。“可能取消了公摊的概念，其他成本又增加起来了。那这么一计算，似乎和调整没调整的差异就不大了。”

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