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2025年写字楼市场调查

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  写字楼行业市场调查报告是运用科学的方法,有目的地、有系统地搜集、记录、整理有关写字楼行业市场信息和资料,分析写字楼行业市场情况,了解写字楼行业市场的现状及其发展趋势,为写字楼行业投资决策或营销决策提供客观的、正确的资料。

  写字楼行业市场调查报告包含的内容有:写字楼行业市场环境调查,包括政策环境、经济环境、社会文化环境的调查;写字楼行业市场基本状况的调查,主要包括市场规范,总体需求量,市场的动向,同行业的市场分布占有率等;有销售可能性调查,包括现有和潜在用户的人数及需求量,市场需求变化趋势,本企业竞争对手的产品在市场上的占有率,扩大销售的可能性和具体途径等;还包括对写字楼行业消费者及消费需求、企业产品、产品价格、影响销售的社会和自然因素、销售渠道等开展调查。
  写字楼行业市场调查报告采用直接调查与间接调查两种研究方法:
  1)直接调查法。通过对主要区域的写字楼行业国内外主要厂商、贸易商、下游需求厂商以及相关机构进行直接的电话交流与深度访谈,获取写字楼行业相关产品市场中的原始数据与资料。
  2)间接调查法。充分利用各种资源以及所掌握历史数据与二手资料,及时获取关于中国写字楼行业的相关信息与动态数据。

  写字楼行业市场调查报告通过一定的科学方法对市场的了解和把握,在调查活动中收集、整理、分析写字楼行业市场信息,掌握写字楼行业市场发展变化的规律和趋势,为企业/投资者进行写字楼行业市场预测和决策提供可靠的数据和资料,从而帮助企业/投资者确立正确的发展战略。

延伸阅读

戴德梁行:上海写字楼市场静待复苏 大宗交易市场四季度有望迎新行情(20241010/23:21)

房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行10月10日举办2024年上海三季度市场回顾媒体发布会,针对写字楼市场、零售商业市场、大宗交易市场和产业地产市场进行多维度的解读。戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英表示,伴随美联储降息周期开启,国内政策也将迎来广阔的空间,对办公楼市场带来一些积极影响,宽松的货币政策及房地产政策导向下或将促使国内企业盈利状况有所改善,这些都将激励未来办公租赁需求提升,大势所趋,值得期待。戴德梁行数据显示,2024年第三季度,上海大宗交易市场共实现15宗、共计114亿元大宗交易。考虑到房地产交易市场的滞后性,以及节前楼市新政频出等多个因素,预计四季度成交有望迎来新一波行情。

穆迪:美国写字楼市场出现触底迹象 交易量止跌(20240817/11:01)

穆迪分析公司表示,美国写字楼价格持续数年的下跌可能很快就会结束,因为销售量已停止下降,大型房产的转售价格远低于之前的交易价格。该公司在周四的一份报告中表示:“我们看到了市场开始以更健康的方式运作的迹象。价格发现的显著增加,加上交易量触底,意味着我们可能正接近写字楼价格的底部。”报告补充说,虽然“重大痛苦”尚未发生,陷入困境的办公室将需要以潜在的重大损失进行清算,但“业主和贷款机构目前在评估潜在损失方面处于更好的地位——这是市场复苏所必需的第一步”。

瑞银:香港甲级写字楼空置率已高过1998至1999年互联网泡沫时期(20240709/15:24)

瑞银财富管理投资总监办公室大中华区股票主管李智颖称香港写字楼情况令人担忧。李智颖指出,目前甲级写字楼空置率已经高过1998至1999年互联网泡沫时期。除了因外围经济及中国内地经济较弱,新供应亦陆续有来,预计要2025年或更迟租金才会回稳,直言结构性问题比住宅更麻烦。

全球写字楼空置率创历史新高(20240705/21:15)

据美国《财富》杂志网站7月3日报道,穆迪分析公司今天发布的一项分析指出,今年二季度“写字楼空置率创下20.1%的纪录新高,从而在历史上首次突破20%的大关”。分析说:“写字楼行业的缓慢失血导致空置率稳步上升,因为工作行为的长期转变比4年前的第一波新冠疫情更持久。” 正如《财富》杂志此前报道的那样,写字楼空置率今年一季度就已达到19.8%。穆迪公司的数据显示,这比1986年和1991年的经济衰退期峰值高出50个基点。(参考消息)

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