2025年写字楼行业可行性研究是对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益的基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
写字楼行业可行性研究报告的用途
北京宇博智业投资咨询有限公司可行性研究业务中心拥有毕业于国内外知名高校的技术人才组成的专业化团队，和由政府领导、权威专家组成的顾问团队。截止目前，已经完成300多个项目的可行性研究，受到了客户的广泛赞誉。
房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行10月10日举办2024年上海三季度市场回顾媒体发布会，针对写字楼市场、零售商业市场、大宗交易市场和产业地产市场进行多维度的解读。戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英表示，伴随美联储降息周期开启，国内政策也将迎来广阔的空间，对办公楼市场带来一些积极影响，宽松的货币政策及房地产政策导向下或将促使国内企业盈利状况有所改善，这些都将激励未来办公租赁需求提升，大势所趋，值得期待。戴德梁行数据显示，2024年第三季度，上海大宗交易市场共实现15宗、共计114亿元大宗交易。考虑到房地产交易市场的滞后性，以及节前楼市新政频出等多个因素，预计四季度成交有望迎来新一波行情。
穆迪分析公司表示，美国写字楼价格持续数年的下跌可能很快就会结束，因为销售量已停止下降，大型房产的转售价格远低于之前的交易价格。该公司在周四的一份报告中表示:“我们看到了市场开始以更健康的方式运作的迹象。价格发现的显著增加，加上交易量触底，意味着我们可能正接近写字楼价格的底部。”报告补充说，虽然“重大痛苦”尚未发生，陷入困境的办公室将需要以潜在的重大损失进行清算，但“业主和贷款机构目前在评估潜在损失方面处于更好的地位——这是市场复苏所必需的第一步”。
瑞银财富管理投资总监办公室大中华区股票主管李智颖称香港写字楼情况令人担忧。李智颖指出，目前甲级写字楼空置率已经高过1998至1999年互联网泡沫时期。除了因外围经济及中国内地经济较弱，新供应亦陆续有来，预计要2025年或更迟租金才会回稳，直言结构性问题比住宅更麻烦。
据美国《财富》杂志网站7月3日报道，穆迪分析公司今天发布的一项分析指出，今年二季度“写字楼空置率创下20.1%的纪录新高，从而在历史上首次突破20%的大关”。分析说：“写字楼行业的缓慢失血导致空置率稳步上升，因为工作行为的长期转变比4年前的第一波新冠疫情更持久。” 正如《财富》杂志此前报道的那样，写字楼空置率今年一季度就已达到19.8%。穆迪公司的数据显示，这比1986年和1991年的经济衰退期峰值高出50个基点。（参考消息）
京公网安备 11010502031895号
