您好,欢迎来到报告大厅![登录] [注册]
您当前的位置:报告大厅首页 >> 行业资讯 >> 房地产 >> 一二线房地产价格环比涨幅 七月房价进入过热区间

一二线房地产价格环比涨幅 七月房价进入过热区间

2018-08-16 09:30:53报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T
主题词:房地产资讯
  报告大厅摘要:虽然最近房地产调控政策没有放松的迹象,但房地产投资和销售却有小幅改善,1月份至7月份房地产开发投资增速反弹0.5个百分点至10.2%,整体依旧相对平稳。

  虽然最近房地产调控政策没有放松的迹象,但房地产投资和销售却有小幅改善,1月份至7月份房地产开发投资增速反弹0.5个百分点至10.2%,整体依旧相对平稳。

  一二线房地产价格环比涨幅

  从环比来看,7月份70个大中城市中房价上涨的比例超9成。数据显示,7月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到65个,较上月增加2个;下跌城市数量则为3个,比上个月少1个。涨幅最高为三亚的3.7%;上海、南京和泉州同以环比降幅0.1%领跌。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟称,7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡。从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点;31个二线城市上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点;三线城市则略有扩大。

  分析师认为,房价涨幅居前的城市多出台了人才引进政策。例如,房价环比涨幅居前的山东烟台在7月出台了《关于进一步加强“双招双引”工作的意见》,这使其新房价格环比涨幅从6月份的0.9%迅速扩大到7月份的2.9%。近期,呼和浩特、南昌、西安、郑州、温州等地先后出台吸引人才政策,一些省市还加大对高层次人才的补贴力度。从国家统计局数据来看,以上城市的新房价格环比涨幅均超过1%。

  “人才引进政策使部分二三线城市短期购房人数增加,楼市供应出现阶段性不足,推升了房价上涨预期。”赵葆根说。

  七月房价进入过热区间

  上海易居房地产研究院对70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均计算,7月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为1.2%,相比6月的1.1%继续扩大,为近22个月最高值。

  同比方面,7月70个大中城市新建商品住宅价格同比增幅为6.6%,与6月相比扩大0.8个百分点,这也是2017年10月以来首度增幅超6%。

  业内人士表示,7月70城房价环比、同比增幅继续扩大,房地产市场整体保持升温态势。国家统计局数据显示,7月新建住房价格环比涨幅超1%的城市39个,较6月增加2个,涨幅超过2%的城市多达13个,较6月增加7个。其中,三亚环比上涨高达3.7%,济南价格环比上涨3%,烟台、宜昌、昆明环比上涨2.9%,扬州环比上涨2.8%,长沙环比上涨2.7%,呼和浩特上涨2.4%,海口、徐州、襄阳上涨2.3%,哈尔滨、蚌埠分别上涨2.2%、2.1%,青岛、石家庄上涨2.0%。

  业内人士表示,7月仅三个城市房价环比下调,刷新下降城市数量最少纪录。此前下降城市最少的情况出现在2016年8月,当月有64个城市上涨、4个城市下调。再往前的2016年4月,有65个城市上涨、5个城市下调。

  业内人士指出,7月全国房价指数环比增幅进入“过热”区间。她表示,全国房价指数环比增幅在连续10个月停留在“合理”区间之后,今年5月重回“偏热”区间,6月触及“过热”区间,7月完全进入“过热”区间,房价上升势头迅猛。该指数上一次完全进入“过热”区间是2016年8月至2016年10月。但从整体监管趋势来看,预计未来几个月将逐渐构筑顶部,迎来实质性降温。

(本文著作权归原作者所有,未经书面许可,请勿转载)
报告
研究报告
分析报告
市场研究报告
市场调查报告
投资咨询
商业计划书
项目可行性报告
项目申请报告
资金申请报告
ipo咨询
ipo一体化方案
ipo细分市场研究
募投项目可行性研究
ipo财务辅导
市场调研
专项定制调研
竞争对手调研
市场进入调研
消费者调研
数据中心
产量数据
行业数据
进出口数据
宏观数据
购买帮助
订购流程
常见问题
支付方式
联系客服
售后保障
售后条款
实力鉴证
版权声明
投诉与举报
官方微信账号