碧桂园服务通过大股东借款助力保交房战略

  中国报告大厅网讯，在房地产行业持续调整的背景下，物业服务企业正通过创新融资方式支持集团发展。碧桂园服务近日宣布一项重要融资安排，通过向大股东提供借款的方式，为集团保交房工作提供资金支持，这一举措不仅体现了企业间的协同效应，也为行业提供了新的发展思路。

  一、10亿元循环借款支持保交房工作

  中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国服务行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，碧桂园服务发布公告称，将向大股东必胜及Fortune Warrior提供本金金额合计人民币10亿元（或等值港币）的循环借款融通。该笔借款期限为5年，年利率设定为5%。根据公告内容，这笔资金将全部定向转借予碧桂园控股境内附属公司，专项用于保交房相关事项。这一安排将有助于加快物业建筑及交付进度，从而带动碧桂园服务物业管理服务等业务的收入增长。

  二、多重保障措施确保资金安全

  为确保借款安全，碧桂园服务设置了多项保障措施。借款方抵押其持有的碧桂园服务股份，占公司已发行股份总数约16.26%，这一安排有效控制了风险敞口，保护了中小股东利益。公司表示，借款事项提供的回报率不逊于银行存款利率，有助于促使集团盈余现金储备取得合理回报。通过股份抵押等保障措施，借款风险得到有效控制。

  三、战略协同促进长期稳定发展

  此次借款安排体现了碧桂园服务与集团之间的战略协同。通过向大股东借款，不仅为保交房工作提供了资金支持，也有助于维护公司战略、治理、管理和文化的长期稳定。这一安排降低了公司不确定性风险，为未来发展奠定了坚实基础。借款决策过程严格遵循合法合规原则，充分考虑了公司长远利益。

  四、创新融资模式助力业务发展

  碧桂园服务通过创新融资模式，为集团保交房工作提供支持，这一做法在行业内具有示范意义。通过资金支持加快物业交付进度，不仅能够提升客户满意度，也将直接带动物业管理服务等业务的收入增长。这种内部协同的融资方式，为物业服务企业支持集团发展提供了新思路。

  碧桂园服务此次10亿元借款安排，通过创新融资方式支持集团保交房工作，体现了企业间的战略协同效应。通过设置多重保障措施，确保了资金安全，保护了中小股东利益。这一安排不仅有助于加快物业交付进度，也将带动物业管理服务等业务的收入增长，为企业的长期稳定发展提供了有力支持。在行业调整期，这种创新性的融资安排为物业服务企业支持集团发展提供了有益借鉴。

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