北京住房公积金贷款利率调整新规出台

  中国报告大厅网讯，近日，北京住房公积金管理中心发布了一项重要公告，明确了下调个人住房公积金贷款利率的具体措施。这一调整旨在进一步减轻购房者的贷款压力，优化住房金融政策，促进房地产市场的平稳健康发展。

  一、新发放贷款利率下调

  中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国住房行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，根据最新规定，自2025年5月8日起，新发放的首套个人住房公积金贷款利率将有所下调。具体来看，贷款期限在5年以下（含5年）的利率为2.1%，5年以上的利率为2.6%。对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）的利率为2.525%，5年以上的利率为3.075%。这一调整将直接降低购房者的贷款成本，为刚需购房者提供更多支持。

  二、存量贷款利率调整安排

  对于2025年5月8日之前发放的存量贷款，调整方案也有所明确。贷款期限在一年以内（含一年）的，2025年5月8日后仍按原利率执行，不进行分段计息。贷款期限在一年以上的，2025年5月8日后同样执行原利率，但从2026年1月1日起，将按照调整后的新利率执行。这一安排既保障了存量贷款客户的权益，也为未来的利率调整预留了空间。

  此次北京住房公积金贷款利率的调整，体现了政策层面对住房市场的精准调控。通过降低贷款利率，不仅能够减轻购房者的经济负担，还有助于稳定市场预期，推动住房消费的合理增长。未来，随着政策的逐步落实，住房金融环境将进一步优化，为更多家庭实现安居梦想提供有力支持。

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