城市更新行动引领未来建筑新范式

  中国报告大厅网讯，——以系统化策略推动存量空间提质增效

  今年5月发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》为我国城市建设发展指明了新方向。该文件提出通过构建“好房子、好小区、好社区、好城区”的阶梯式建设体系，将安全韧性与绿色智慧融入建筑全生命周期管理，形成可复制的城市更新模式。这一政策的实施不仅关乎居住品质提升，更将成为推动城市高质量发展的关键抓手。

  一、打造全周期安全管理的新型建筑范式

  《意见》明确要求新建住宅需同步满足抗震防灾、适老化改造等安全标准，并建立既有建筑动态监测机制。通过引入智能建造技术，在施工阶段植入传感器实时监控结构健康状态，同时对老旧住房实施分级加固改造。数据显示，今年起将重点推进危房鉴定与分类处置，确保建筑全生命周期风险可控。

  二、存量空间活化重构城市功能网络

  针对低效利用的厂房仓库、商业楼宇等存量空间，《意见》提出“一地一策”改造方案。鼓励通过加建扩建、功能置换等方式实现建筑混合使用，例如将工业遗存转化为创意园区或社区服务中心。政策特别强调保留历史肌理的同时植入现代服务业态，推动城市空间从单一生产向复合生活场景转变。

  三、智慧化赋能社区精细化治理

  在好小区建设层面，《意见》要求统筹布局5G基站、新能源设施等新型基础设施，建立“15分钟生活圈”数字服务平台。通过物联网技术实时采集环境数据，动态优化垃圾分类、停车管理等公共服务配置。同时推广装配式装修技术，在既有住宅加装电梯时同步实现管线智能化升级。

  四、构建产城融合的都市区发展新格局

  以好城区建设为载体，《意见》提出建立跨区域协同发展机制，打通产业园区与居住社区的空间壁垒。重点推进TOD（公共交通导向开发）模式落地，将轨道站点500米范围规划为混合功能区，并配套完善职住平衡设施。政策特别要求在新城新区建设中预留弹性空间，保障城市更新的可持续性。

  总结来看，《意见》通过“四好”建设框架构建了多维度的城市更新实施路径。从单体建筑的安全改造到都市区的功能整合，每一层级都强调存量资源的价值挖掘与技术创新应用。这种系统化推进策略不仅回应了居民对美好生活的期待，更为城市高质量发展提供了可操作的实践指南。随着政策细则逐步落地，我国城市建设将加速迈向绿色、智慧、韧性的新阶段。

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