广州4家购物中心开业一年：喜忧不一

　　2015年底，广州迎来开业潮，接连有4家购物中心，包括南沙万达、凯德广场·云尚、江燕路万科里、富力海珠城相继试业。而今年又有永旺梦乐城、天环Parc Central、天汇igc等陆续亮相。

　　如今一年时间过去了，这些即将迎来周年庆的购物中心现在过得怎么样？连日来，记者走访这4家购物中心发现，有的经营得红红火火，有的却冷冷清清，可谓几家欢乐几家愁。

　　江燕路万科里

　　麻雀虽小五脏俱全 人气熙熙攘攘

　　12月12日，本周一中午，记者在江燕路万科里看到，目前已有优衣库、MUJI、百佳超市、探鱼、纯再餐厅等众多知名品牌进驻。商场内人群熙熙攘攘，多家餐厅前都排着长队。在附近上班的宇先生说，他是万科里的常客，因为这里“麻雀虽小，五脏俱全”。

　　江燕路万科里负责人透露，开业一年来，万科里日均客流5万次，销售额80万元。据悉，江燕路万科里舍弃传统盒子状设计，以开放式商业街区，带来更开放的社交空间。为了提升开放式街区在不良天气的通达性，今年8月，万科里为户外扶手电梯搭建了雨棚，并于9月底竣工。

　　今年以来，万科里新引进餐饮品牌俏西关、探蟹肉蟹煲、日式料理鹤一拉面，也引进盛世长运Sanse等时尚潮牌。“面对越来越挑剔的消费者，我们现在策划的活动已不仅仅是简单带来人流，关键还在于如何‘粘’住周边20万社区居民，培育其到场习惯，以及流量转化。”江燕路万科里负责人表示，比如十一期间举办音乐节，为社区居民提供展现自我的舞台。

　　凯德广场·云尚

　　明星餐饮品牌云集 吸引大量顾客

　　位于白云新城的凯德广场·云尚这一年来也是经营得红红火火。记者走进云尚，第一感觉就是舒适。站在户外广场环顾四周，青山碧草尽在眼前。而服装品牌有优衣库、UR、NEW LOOK、I.T子品牌CHOCOOLATE等，还有广州首家西西弗书店进驻其中，平时里面的咖啡厅都经常坐满了人。据悉，在150多家已开业商家中，餐饮店就有69家，占比达35%。而且囊括了近年大热的“明星品牌”，如外婆家、榕意、太兴茶餐厅等都陆续引进了云尚。市民潘女士告诉记者，除了购物外，她最喜欢和朋友来这里吃饭和喝下午茶。

　　凯德商用华南区区域总经理卢志昇透露，截至今年10月，凯德广场·云尚出租率已超过95%，日平均客流达5万左右。卢志昇表示，广州人均每平方米购物中心的供应量是全国一二线城市中最低的，从人口和土地面积、经济体量和实力等因素考虑，广州的市场潜力依然很大。

　　富力海珠城

　　冷冷清清 靠娱乐旺场行不通

　　与前两者经营得如火如荼相比，海珠区的富力海珠城则显得冷清很多。记者前日17时到达富力海珠城，发现商场里只有零星几个人在闲逛，其主力店——快时尚SPAO华南首店里更是门可罗雀。而国际快时尚品牌UR里的顾客也是寥寥无几，跟正佳广场二楼UR人挤人的景象形成鲜明对比。其他品牌店里的人更是少之又少。

　　此外记者走访发现，这里缺乏有吸引力的男女装品牌店，只有班尼路、佐丹奴等“街牌”，也几乎无人光顾。家住在附近的苏先生告诉记者，他很少到富力海珠城，感觉没什么好逛的。带着孩子在海珠城门口学滑旱冰的赵女士对记者说，逛街的话最好去广百新一城，这里没什么好品牌。

　　据了解，富力海珠城在开业之初就表示，项目摒弃了以服装零售品牌作为主力店的思路，也不盲目追求高端定位，而是因地制宜，在项目中加大目的性消费。比如引入海珠首家IMAX影院——金逸国际IMAX影城，还进驻了“活力无限”KTV、富力足球俱乐部体验店等体验感极强的休闲娱乐品牌。但一年过去了，如今看来，光靠娱乐项目带动的思路似乎行不通。

　　南沙万达广场

　　聚集逾百品牌商家 周末旺平时冷清

　　同样于去年开业的南沙万达广场携手万达影城、大玩家电玩城、优衣库、热风、UR、Only、糖潮KTV、百港汇、永辉超市、星巴克等155个品牌商家落户南沙。同时，整合区内消费资源，建成一个强大的商业集群。不过，家住南沙的陈小姐告诉记者，除了周末外，南沙万达周一至周五的顾客都是屈指可数。

　　不过记者了解到，上个月南沙区“市民之窗”自助服务终端机正式进驻南沙万达广场。这是南沙区突破传统观念，创新政务服务方式，首次将政务服务与商业广场合作模式的便民之举，不仅方便了市民，同时为南沙万达带来人气。一位在“市民之窗”前办事的市民告诉记者：“南沙万达广场是南沙区人气最旺的商业广场，有了‘市民之窗’，我就可以在陪老婆逛街的同时顺便来办事。”

　　2016-2021年中国购物中心行业市场需求与投资咨询报告显示，购物中心（Shopping Center/Shopping Mall） 是指多种零售店铺，服务设施集中在由企业有计划地开发，管理，运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。

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