装修行业市场分析

　　我们现在所说的装修又被大家广泛的称为装潢或装饰。顾名思义，装修就是指在一定区域和范围内进行的加工，其中就包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工方案和设计方案。以下是装修行业市场分析。

　　按照建筑物的使用性质不同，装修装饰行业可以分为公共建筑装饰(包括酒店、商场等商用建筑以及医院、火车站等市政建筑，简称“公装”)、住宅装饰(简称“家装”)以及幕墙装饰，其中家装根据客户的类型又可分为全装修(最终客户为房地产商)、零散家装(最终客户为个体业主)以及定制家装(房地产商为中介、最终客户为个体业主)。

　　从我国商品房住宅市场来看，近年来国内商品房住宅的竣工面积整体上保持着一个略有下滑的趋势，但整体还是处于一个高规模状态。2019年1-11月，我国房屋竣工面积为63846万平方米，下降4.5%，其中住宅竣工面积45274万平方米，下降4.0%。

　　我国商品房住宅的销售面积整体则保持着一个持续增长的趋势。据数据显示，2018年我国商品房住宅销售面积达147929万平方米，同比增长2.17%;2019年11月，商品房住宅销售面积达到130805.13万平方米，与2018年同期相比增长了1.62%。

　　我国精装修商品房住宅的开盘量近年来增势迅猛。数据显示2015年我国精装修商品房住宅开盘量仅为82万台，2018年精装修商品房住宅开盘量达到了253万台;与2015年相比，2018年精装修市场已增长了3倍之余。在2019年，我国商品房住宅精装修开盘套数约为340万套。

　　我国装修行业经过近30年的快速发展，已逐渐走向成熟。从设计标准、工程规模到资金投入、新技术和新材料的应用等都得到了前所未有的发展。有数据显示，建筑装饰行业产值由2000年0.43万亿提高至2010年2.1万亿，增幅为388.9%，年平均复合增速约17.2%，高于同期全国GDP增长率11.4%近6个百分点。其中，公共建筑装饰产值(含整体楼盘成品房装修)由2000年0.2万亿增长至2010年1.1万亿;同期住宅装饰(单户独立装修)产值由0.23万亿增长至0.95万亿元。

　　我国装修行业的需求来源于两部分，一方面是，存量建筑改建、扩建、改变建筑使用性质或初始装饰自然老旧而形成的更新需求和新开发建筑的初始装饰需求。随着存量商业营运用房、住宅数量的增长和二手房交易市场的成熟，既有建筑整体及局部的更新改造服务需求不断扩大;将逐步成为装饰行业需求份额的主要提供者。另一方面，消费者对居住品质的理解更加深入与全面，结合装饰二次消费能力水平的提升，带动了装修装饰标准的提高。总体来说，随着我国城镇化不断提高，人民收录水平的揽入，人们对装饰装修行业的需求旺盛，装饰装修行业前十分良好。

　　在中国房地产和二手房等市场的发展下，结合居民买房等需求，作为刚需产业的装修行业来说，其长期发展趋势良好，市场空间较为广阔。以上就是装修行业市场分析的全部内容了。

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