全球商业地产投资将达7000亿美元

　　宇博智业研究中心：据了解，2014年2季度，全球商业地产投资保持了增长势头，投资额达到1580亿美元，较2014年前三个月增加了14%。前两季度相加，2014年上半年投资额达到2970亿美元，比去年同期增加28%。

　　过去五年，全球商业地产交易量一直有所增长，然而最新的趋势是市场开始多样化。

　　从统计数据来看，美国以及欧洲、中东和非洲（EMEA）地区的投资增长最为强劲。亚太维持2013年的增长速度，但投资者兴趣不减，预计下半年表现强劲。

　　高流通性市场仍是投资者的主要目标，澳大利亚、中国、法国、德国、日本、英国和美国七国（英文首字母排序）占了上半年交易量的77%，伦敦、纽约、东京和巴黎四大“超级城市”，吸引了上半年投资总额的五分之一。

　　美国领跑2014年全球房地产投资。上半年仅美国一地，商业地产投资就达1290亿美元，较上年同期增加44%。增长主要来自本国和外国投资者的股权投资，债市的投资也不可忽略。

　　2014年上半年，投资者还明显表现出了对巴西、墨西哥、比荷卢三国（比利时、荷兰、卢森堡）、西班牙和爱尔兰的兴趣。

　　中美洲和南美国家得益于美国的经济增长。在2014年2季度，巴西和墨西哥收获了大型工业地产和零售地产投资，投资规模分别超过40亿美元。

　　加拿大出现了下滑，原因是投资者预期持续的空置率上升压力，以及经济的疲软。

　　在亚太，日本仍旧是投资者最为青睐的国家，下半年将有数个大型项目。房地产投资者对于该国消费市场的增长很有信心。

　　澳大利亚受国有资产私有化的刺激，房地产投资继续增长，悉尼有望成为下一个“超级城市”。

　　中国的商业地产投资在2014年上半年则下滑13%。更多内容，请参考中国报告大厅发布的《2012-2016年中国商业地产行业市场深度调研及投资战略研究分析报告》。

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