2016年长沙土地市场最高溢价率171.8%

　　土地市场是指土地及其地上建筑物和其他附着物作为商品进行交换的总和。土地市场也称地产市场。土地市场中交易的是国有土地使用权而非土地所有权。

　　30余家房地产开发企业争相“抢地”，最高竞拍达137轮，六个地块成交总价31.6亿元。在近日的长沙土地市场新春首拍中，热点地块再次上演火爆行情，最高溢价率171.8%。

　　这六个成功拍卖的地块中，包括3宗纯住宅用地和3宗商业用地，起拍总额为14.27亿元。其中，位于雨花区韶山路143号的一个地块，经过137轮竞拍，最终以约9.27亿元拍出，楼面价每平方米8154元，溢价率171.8%;位于芙蓉区东岸街道东屯村的一个地块，经过134轮竞拍，以约14.5亿元拍出，楼面价每平方米8588元，溢价率168.4%。

　　作为长沙此轮房价领涨区域，位于岳麓区滨江板块的一个商住结合小地块，在经过72轮激烈的竞争后拍出，楼面价每平方米5637元，溢价率91.7%。

　　2016-2021年中国城市土地行业市场需求与投资咨询报告表明，2016年全年，长沙市内六区共有104宗地块成功出让，成交总面积约575万平方米，环比上涨近75%;成交额约178亿元，环比上涨132.4%。

　　2016年下半年以来，长沙房价涨幅位居全国城市前列，外地购房大军也开始涌入。随后长沙打出楼市调控“组合拳”，到2016年12月长沙住宅均价较当年10月的历史峰值回调5.02%。