2025年房企市场分析：开年前两月销售总额4479.9亿元 同比降幅显著收窄

  中国报告大厅网讯，（注：此标题为重新设计的总标题）

  在房地产行业持续调整的大环境下，2025年12月份房企表现呈现回暖信号。尽管整体销售额同比仍处负增长区间，但市场活跃度明显提升，头部企业展现出更强抗压能力，行业分化趋势进一步凸显。

  一、房企销售总额同比下降5.9%，降幅较此前显著收窄

  数据显示，2025年12月TOP100房企实现销售额4479.9亿元，同比减少5.9%。这一降幅较往年同期大幅收窄，表明市场信心逐步恢复。从单月表现看，2月份TOP100房企销售额同比增长达17.3%，显示出政策支持与需求释放的双重效应正在显现。

  二、头部房企展现韧性 销售额均值逆势微增0.3%

  在行业洗牌背景下，规模房企凭借资源储备和融资优势持续领跑市场。统计显示，TOP10房企前两月销售额平均达212.7亿元，较上年同期实现小幅增长。这一数据反映出头部房企在战略布局、产品竞争力及客户信任度方面的相对优势，同时也为行业复苏提供了重要支撑。

  三、单月同比转正释放积极信号 供需两端协同发力

  值得注意的是，2月份房企销售回暖并非偶然现象。政策端持续优化购房条件、信贷环境改善叠加企业营销力度加码，共同推动市场热度回升。购房者对优质项目的认可度提升，促使部分重点城市成交量率先企稳，带动整体数据上扬。

  总结来看，2025年开年前两月房企销售表现印证了行业调整期的结构性机会。虽然总量仍受历史基数影响，但降幅收窄与头部企业增长表明市场正在经历深度重构后的良性修复过程。未来随着政策效果持续释放及房企自身竞争力提升，行业有望实现更高质量发展。