房地产贷款快速增长 住户贷款增速下滑

　　330新政已过去将近一个月了，他对房地产利好的政策也已经深入人心，近日又有房地产贷款的好消息，让房地产行业再次迎来利好。贷款投向呈现以下特点：

　　一、企业中长期贷款增长加快

　　3月末，本外币企业及其他部门贷款余额65.11万亿元，同比增长12%，增速与上年末持平；1-3月份增加2.79万亿元，同比多增2351亿元。

　　从期限看，3月末本外币企业及其他部门短期贷款及票据融资余额29.64万亿元，同比增长8.5%，增速比上年末低0.6个百分点；1-3月份增加1.14万亿元，同比少增641亿元。本外币企业及其他部门中长期贷款余额33.58万亿元，同比增长14.3%，增速比上年末高0.4个百分点；1-3月份增加1.47万亿元，同比多增2911亿元。

　　从用途看，本外币企业及其他部门固定资产贷款余额27.68万亿元，同比增长13.9%，增速比上年末低0.7个百分点；经营性贷款余额28.64万亿元，同比增长9.3%，增速比上年末高0.3个百分点。

　　二、小微企业贷款增长较快

　　3月末，人民币小微企业贷款余额15.89万亿元，同比增长16%，增速比上年末高0.5个百分点，比同期大型和中型企业贷款增速分别高7.4个和4个百分点，比各项贷款增速高2个百分点。

　　3月末，小微企业贷款余额占企业贷款余额的30.2%，占比比上年末低0.2个百分点。1-3月份小微企业贷款新增6106亿元，同比多增497亿元，增量占企业新增贷款的26%，比上年同期占比水平低4.5个百分点。

　　三、工业中长期贷款增速回落，服务业中长期贷款增长继续加快

　　3月末，本外币工业中长期贷款余额7.3万亿元，同比增长7.2%，增速比上年末低0.8个百分点；1-3月份增加1684亿元，同比少增289亿元。其中，重工业中长期贷款余额6.46万亿元，同比增长 7.1%，增速比上年末低 0.4 个百分点。轻工业中长期贷款余额8389亿元，同比增长8.1%，增速比上年末低4.1个百分点。

　　3月末，本外币服务业中长期贷款余额21.88万亿元，同比增长 18.6%，增速比上年末高 2.9 个百分点。其中，交通运输、仓储和邮政业中长期贷款余额同比增长14.5%，增速比上年末高1.4个百分点；文化、体育和娱乐业中长期贷款同比增长25.3%，增速比上年末高1.1个百分点。

　　四、农村贷款增速回升，农户贷款和农业贷款增速回落

　　3月末，本外币农村（县及县以下）贷款余额20.3万亿元，同比增长13.4%，增速比上年末高1个百分点，1-3月份增加9171亿元，同比少增10亿元；农户贷款余额5.6万亿元，同比增长16.7%，增速比上年末低2.3个百分点，1-3月份增加2373亿元，同比少增615亿元；农业贷款余额3.46万亿元，同比增长8.5%，增速比上年末低1.2个百分点，1-3月份增加1350亿元，同比少增206亿元。

　　五、房地产贷款快速增长，保障性住房开发贷款增长强劲

　　3月末，人民币房地产贷款余额18.41 万亿元，同比增长19.4%，增速比上年末高0.5个百分点；1-3月份增加9935亿元，同比多增 1963 亿元，增量占同期各项贷款增量的 27%，比上年同期占比水平高0.6个百分点。

　　3月末，房地产开发贷款余额6.08万亿元，同比增长24.1%，增速比上年末高 1.5 个百分点。其中，房产开发贷款余额 4.62万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末高0.5个百分点；地产开发贷款余额 1.46 万亿元，同比增长 30.6%，增速比上年末高4.9个百分点。个人购房贷款余额12.1万亿元，同比增长17.6%，增速比上年末高0.1个百分点，比各项贷款增速高3.6个百分点；1-3月份增加5706亿元，同比多增790亿元。

　　3月末，房产开发贷款中的保障性住房开发贷款余额1.28万亿元，同比增长 64.3%，增速比上年末高 7.1 个百分点；1-3月份增加1352亿元，同比多增860亿元，增量占同期房产开发贷款的43.7%，比上年同期增量占比高24.4个百分点。

　　六、住户贷款增速回落

　　3月末，本外币住户贷款余额24.05万亿元，同比增长15.7%，增速比上年末低0.9个百分点；1-3月份增加8888亿元，同比少增397亿元。

　　3月末，本外币住户消费性贷款余额 16.07 万亿元，同比增长18.5%，增速比上年末高0.1个百分点，1-3月份增加6913亿元，同比多增1165亿元；住户经营性贷款余额7.98万亿元，同比增长10.4%，增速比上年末低2.6个百分点，1-3月份增加1975亿元，同比少增1562亿元。更多相关行业资讯请查阅由中国报告大厅发布的房地产行业市场调查分析报告。

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