2016年我国养老地产行业技术特点分析

　　地产是一个赚钱相对容易的行业，而养老服务需要的恰恰是不厌其烦、贴心细致的服务。现对2016年我国养老地产行业技术特点分析。

　　养老地产是朝阳产业，目前我国60岁以上的老年人已经突破2.2亿，蕴含的养老市场商机超过4万亿元，到2030年有望快速增长到13万亿元。快速进入老龄化社会的中国社会产生了巨大养老市场需求,机遇也随之而来。

　　在中国房地产业，养老地产虽非主流，但也曾成为热点。各家地产大佬比如万科、绿城等都尝试过。但这些项目最终大都变成普通住宅进行出售，很少真正成为养老地产项目。这是为什么呢?

　　因为大多数项目是挂着养老的名义做传统地产的套路。这些项目之所以没有得到认可，关键在于它们仍将自己的住宅开发和销售属性放在首位。而养老地产这种行业属性，最重要的并非建筑产品本身，而是对老人们的服务。

　　多领域布局“互联网+养老”

　　目前，全社会养老、健康服务需求不断增长，在社会养老机构容量有限且互联网快速发展的今天，一系列基于互联网而诞生的养老思维和产品早已经问世并在加速布局，并得到了政策、政府和企业的高度重视。

　　国务院2015年正式印发的《关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》就明确提出“促进智慧健康养老产业发展”的目标任务。这意味着，“互联网+智慧养老”已经得到了政府肯定并上升到国家战略层面。

　　2016-2021年养老地产行业市场竞争力调查及投资前景预测报告表明，在政策的引导下，不少地方政府也一直在探索“互联网+养老”的试点工作，并把关注点集中在居家养老身上。政府往往是通过设立社区服务中心，引入信息化技术构建信息网，储存老年人的基本信息，并配有线上老年服务交互系统，通过在老人家中安装智能居家照护设备、远程健康照护设备、SOS呼叫跌倒与报警定位等，实现远程监控和管理。比如老人意外跌倒后，呼叫中心和老人家属就会立即收到报警，相关救助也就可以及时跟进。这一整套服务过程通过信息化手段整合在一起，形成的统计数据报告会逐月提供给政府，方便政府掌握老年人情况。

　　另一方面，越来越多的老年产品企业也看到了“互联网+养老”背后的巨大市场，纷纷研发智慧养老产品，特别是一些可穿戴智能设备等，比如目前市面上比较常见的智能手环或手表就可以实现实时定位、紧急呼叫、自动报警、心率测量、健康管理等功能。该手环还有一款面向政府以及老人子女的智能手环管理软件，子女可通过该软件实时掌握老人的状况。

　　依托互联网大数据实时掌握老人情况

　　目前已经有越来越多的社区和街道也意识到了互联网技术对于发展养老服务的作用。通过智能健康腕表时刻了解老人的位置信息，还可以随时与老人进行语音对话。

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