2016年前十月香港豪宅市场内地买家占比达到27%

　　每一次的月底和月初都是房地市场的大总结。据宇博智业小编了解，2016年前十月香港内地买家占比达到27%。以下是数据详情：

　　中国内地买家在香港豪宅市场持续活跃。2016年前十个月，售价在3000万港元以上的一手豪宅交易中，内地买家占比达到27%，其中交易额排名前30宗的豪宅交易中，内地买家的占比甚至达到47％。

　　在印花税新政的影响下，二手豪宅市场成交陷入冰封状态，他们需要缴纳高达30%的印花税，相比之下，一手豪宅通常开发商会提供10%左右的税务补贴，因此成交主要集中在一手市场。

　　根据香港税务局的数据显示，10月录得330宗买家印花税（Buyer‘s Stamp Duty）成交，相比9月的250宗激增约30%，并创下近2年以来的单月新高。这已是连续三个月录得连续上升。以所涉及的税款计算，10月份BSD税款更录得10.2亿港元，较9月份的5.1亿港元大增1倍，创下自2015年1月以来的新高。

　　此外，内地发展商们仍然热情高涨，在香港土地市场积极“圈地”。根据统计数据，以建筑面积计算，截至2016年11月底，由政府推售出的住宅地皮，30%由内地发展商竞得，2013年的相关比例仅为14%。

　　2016-2021年中国豪宅行业市场需求与投资咨询报告分析，按照计算房贷月供占家庭月收入中值的比例，香港的购房负担比目前报58%，而内地北京、上海、深圳这三大一线城市的比例则高达80%-124%。因此，随着香港与内地一线城市房价之间的差距不断缩小，更多的内地投资者出于资产多元化和财富保值的目的，可能会考虑在香港购置物业。

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