住宅行业市场调查报告是运用科学的方法,有目的地、有系统地搜集、记录、整理有关住宅行业市场信息和资料,分析住宅行业市场情况,了解住宅行业市场的现状及其发展趋势,为住宅行业投资决策或营销决策提供客观的、正确的资料。
住宅行业市场调查报告包含的内容有:住宅行业市场环境调查,包括政策环境、经济环境、社会文化环境的调查;住宅行业市场基本状况的调查,主要包括市场规范,总体需求量,市场的动向,同行业的市场分布占有率等;有销售可能性调查,包括现有和潜在用户的人数及需求量,市场需求变化趋势,本企业竞争对手的产品在市场上的占有率,扩大销售的可能性和具体途径等;还包括对住宅行业消费者及消费需求、企业产品、产品价格、影响销售的社会和自然因素、销售渠道等开展调查。
住宅行业市场调查报告采用直接调查与间接调查两种研究方法:
1)直接调查法。通过对主要区域的住宅行业国内外主要厂商、贸易商、下游需求厂商以及相关机构进行直接的电话交流与深度访谈,获取住宅行业相关产品市场中的原始数据与资料。
2)间接调查法。充分利用各种资源以及所掌握历史数据与二手资料,及时获取关于中国住宅行业的相关信息与动态数据。
住宅行业市场调查报告通过一定的科学方法对市场的了解和把握,在调查活动中收集、整理、分析住宅行业市场信息,掌握住宅行业市场发展变化的规律和趋势,为企业/投资者进行住宅行业市场预测和决策提供可靠的数据和资料,从而帮助企业/投资者确立正确的发展战略。
美国7月新屋开工数攀升至五个月高点,其中多户住宅建设速度创下两年多来最快。根据周二公布的政府数据,7月份美国新屋开工数增长了5.2%,折合成年率达到143万套。这一数字高于接受调查的所有经济学家的预测。多户住宅开工数增长近10%,达到折合年率48.9万套,为2023年中以来最快。单户住宅开工数增长2.8%,达到折合年率93.9万套。尽管7月新屋开工数量回升,但过去几年,随着抵押贷款利率翻倍,很多房主被困在原地,住宅建筑商变得更加谨慎。
受多户住宅建设强劲推动,美国6月新屋开工数出现反弹。单户住宅市场则表现疲软,表明库存过高和负担能力受限问题仍在持续。根据周五公布的政府数据,上个月美国新建住宅开工数增长4.6%,达到折合年率132万套;继5月份下滑近10%之后有所回升。Nationwide高级经济学家Ben Ayers本周早些时候接受采访时表示表示,到2026年,建筑商面临的一些不利因素将会消失,可能包括抵押贷款利率和总统特朗普关税政策的不确定性。不过,就目前而言,“2025年下半年的前景不容乐观,”他说道。可以体现未来建设活动的单户住宅建筑许可连续第四个月下降,降至两年多来的最低点。此外,政府数据还显示,在建单户住宅数量延续了三年来的下降趋势。
中信证券预计,住宅开发企业2025年中期业绩面临挑战;商业地产公司受益于并不同步的购物中心景气周期,利润表普遍跑赢纯开发企业,资产负债表安全边际也相对更高;轻资产商管及物业服务公司则进一步体现稳健经营特征。