住宅行业趋势研究报告是通过对影响住宅行业市场运行的诸多因素所进行的调查分析,掌握住宅行业市场运行规律,从而对住宅行业的未来的发展趋势特点、市场容量、竞争趋势、细分下游市场需求趋势等进行预测。
住宅行业趋势研究报告主要分析要点包括:
1)住宅行业发展趋势特点分析。通过对住宅行业发展影响因素分析,总结出未来住宅行业总体运行趋势特点;
2)预测住宅行业生产发展及其变化趋势。对生产发展及其变化趋势的预测,这是对市场中商品供给量及其变化趋势的预测;
3)预测住宅行业市场容量及变化。综合分析预测期内住宅行业生产技术、产品结构的调整,预测住宅行业的需求结构、数量及其变化趋势。4)预测住宅行业市场价格的变化。企业生产中投入品的价格和产品的销售价格直接关系到企业盈利水平。在商品价格的预测中,要充分研究劳动生产率、生产成本、利润的变化,市场供求关系的发展趋势,货币价值和货币流通量变化以及国家经济政策对商品价格的影响。
住宅行业趋势研究报告主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家发改委、国家商务部、国家工业和信息化部、行业协会、国内外相关刊物杂志等的基础信息,结合住宅行业历年供需关系变化规律,对住宅行业内的企业群体进行了深入的调查与研究,对住宅行业环境、住宅市场供需、住宅行业经济运行、住宅市场格局、住宅生产企业等的详尽分析。在对以上分析的基础上,对住宅行业未来发展趋势和市场前景进行科学、严谨的分析与预测。
美国7月新屋开工数攀升至五个月高点,其中多户住宅建设速度创下两年多来最快。根据周二公布的政府数据,7月份美国新屋开工数增长了5.2%,折合成年率达到143万套。这一数字高于接受调查的所有经济学家的预测。多户住宅开工数增长近10%,达到折合年率48.9万套,为2023年中以来最快。单户住宅开工数增长2.8%,达到折合年率93.9万套。尽管7月新屋开工数量回升,但过去几年,随着抵押贷款利率翻倍,很多房主被困在原地,住宅建筑商变得更加谨慎。
受多户住宅建设强劲推动,美国6月新屋开工数出现反弹。单户住宅市场则表现疲软,表明库存过高和负担能力受限问题仍在持续。根据周五公布的政府数据,上个月美国新建住宅开工数增长4.6%,达到折合年率132万套;继5月份下滑近10%之后有所回升。Nationwide高级经济学家Ben Ayers本周早些时候接受采访时表示表示,到2026年,建筑商面临的一些不利因素将会消失,可能包括抵押贷款利率和总统特朗普关税政策的不确定性。不过,就目前而言,“2025年下半年的前景不容乐观,”他说道。可以体现未来建设活动的单户住宅建筑许可连续第四个月下降,降至两年多来的最低点。此外,政府数据还显示,在建单户住宅数量延续了三年来的下降趋势。
中信证券预计,住宅开发企业2025年中期业绩面临挑战;商业地产公司受益于并不同步的购物中心景气周期,利润表普遍跑赢纯开发企业,资产负债表安全边际也相对更高;轻资产商管及物业服务公司则进一步体现稳健经营特征。