2014年我国房企年度销售前景分析

　　据宇博智业市场研究中心了解，近日，多家上市房企陆续发布了2013年的年报，对于2014年的业绩目标以及市场走势，各家房企有着不同的解读。万科2000亿元的年度销售目标相对保守，万达、绿地均为2400亿元的目标则是超越万科，而碧桂园、佳兆业等公司则大幅提高了今年的销售目标。尽管今年一季度销售不如理想，但众多开发商对今年销售前景依旧看好。

　　中国报告大厅、宇博智业市场研究中心的2012-2016年房地产行业市场发展格局及投资前景调查分析报告显示行业龙头万科预期2014年将有2750万平方米的可售货量。如果能保持70%的销售率和11000元/平方米的价格，那么2014年销售额将达2100多亿元。至于会不会被绿地、万达超越，万科则表示“坚持走正道”，最看重的不是业绩排名。

　　绿地集团被视为万科的有力挑战者之一， 该公司房地产业务2014年的目标是销售额达到2400亿元，海外销售额目标更是达到200亿元以上。“如果说2013年是绿地国际化的起步之年，那么2014年将成为绿地海外战略的疾行之年、收获之年。”

　　万达同样定下了超越万科的销售目标。万达董事长王健林的要求是：万达集团资产达到4500亿元，收入达到2400亿元，经营净利润150亿元。计划开业武汉汉秀、武汉电影科技乐园两个重大文化产业项目，新开业24个万达广场、18家五星级酒店。万达商业地产公司收入达到1830亿元，万达文化产业集团达到 317.5亿元，继续保持快速增长。

　　中国报告大厅、宇博智业市场研究员表示，基于稳健发展态势，恒大集团在2014年合约销售目标为1100亿元，比2013年1000亿元的销售目标上升10%。2014年碧桂园定下了1280亿元的高额销售目标，增长幅度为20.75%。