北京房产：优质地块的豪宅人气相当

　　统计数据显示，9月份，北京新建住宅签11030套，同比8月的14525套下滑了24%。但数据显示，北京均价5万元以上的豪宅项目却依旧维持相当人气。包括太阳公元、远洋万和公馆、西山壹号院、万科如园在内的一些高端项目的市场关注度依旧不减。

　　太阳公元项目销售负责人表示，“与几个月前相比，近来项目关注度明显上升。9月底太阳公元推出的楼王新品‘龙曜’楼座，开盘销售情况良好。公司11月初将乘势再推出新一批臻品房源‘龙晖’楼座。据了解，作为一组团典藏楼王的“龙晖”楼座，户型产品更加丰富，面积为136平方米、160平方米三居和197平米四居，均价预计65000元/平方米。

　　统计显示，为顺应豪宅市场回暖，北京10月计划开盘项目共计34个，创今年月度开盘量新高。其中，豪宅别墅与中高端公寓16个，占比几乎近半数。东三环太阳宫板块、亚奥板块、大望京板块、西山板块等众多传统及新崛起的高端住宅板块，均有新老豪宅计划推盘，一场 “银十豪宅争夺战”一触即发。

　　业内人士分析，在降息等利好信号刺激影响下，改善型高端需求正在逐渐释放。不久前，美国联邦储备委员会宣布了第三轮量化宽松货币政策（QE3），进而给国内带来通胀和资产价格的压力，届时高端人群寻求资产保值的心态更加迫切。

　　同时， 9月份，北京土地市场实现13宗地块成交，呈现井喷态势。并突出地表现为高价优质地块频出。据以往经验，高价优质地块必然开发成为高端豪宅项目，表明未来各界对豪宅市场长期看好。

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