厦门楼市成交下滑步入调整周期 新一轮购房窗口有望十月打开

　　一手房和二手房，上个月的房价同比涨幅全国第一，这是昨天国家统计局发布的统计数据。

　　据国家统计局发布的8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的有64个，持平的有2个。其中，8月厦门新建商品住宅价格环比上涨3.9%，连续18个月上涨，涨幅全国第7，同比上涨44.3%，排名全国第一。

　　面对这样的情况，限购政策就相应的出台了，使得楼市渐入调整期，在经历9月的市场博弈和推盘低潮后，新一轮购房窗口有望在十月打开。

　　成交下滑

　　楼市步入调整周期

　　9月渐入尾声，后限购时代，楼市步入调整期已是不争事实。易居克而瑞数据显示，楼市成交在9月5日限购执行前一周达到162640平方米的顶峰后随即急转直下，上周楼市成交仅7902平方米。同时，记者从多个售楼处获悉，受政策限制和近期台风影响，最近到访客群有不同程度减少，不少售楼处现场也一改往日的红火，开始变得冷清。

　　当然，这种冷清与近期楼盘推售节奏变缓甚至基本停滞、购房者选择空间小有关。据了解，9月仅保利叁仟栋加推45套产品，而限购开启后厦门还无住宅项目推盘入市。进入新一轮蓄客期后，不少房企显得格外谨慎，选择静观其变。

　　十月可期

　　置业首选优质好房

　　“金九”虎头蛇尾，“银十”却大有可期。业内人士指出，随着四季度的临近，有年度目标压力的房企，不可能一直按兵不动、捂盘到底，加之来自政府部门的压力，将有一定数量的项目选择在四季度的第一个月推盘入市，年度购房窗口将再次开启。而从目前各楼盘报价情况看，新房源入市价格相比地王，仍具备一定的性价比优势，这一因素或将吸引部分购房者果断出手。

　　不过值得提醒的是，在限购、限贷的双重限制下，无论是刚需族，还是改善族，买房机会都显得难能可贵。专家建议，购房者在选择房源时更应慎重，应首选大品牌、高品质楼盘产品，实践证明，它们的产品质量更可靠，升值潜力也优于同区域的其他产品。更多相关行业分析请查阅由中国报告大厅发布的房地产行业市场调查分析报告。

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