2023年旅游地产产业布局分析

  中国报告大厅网讯，旅游地产逐步回归理性，我国旅游地产成经济重要组成。当前，自旅游地产转型分化以来，国家出台多项政策推动特色小镇快速发展。虽然说旅游地产是以盈利为主，然而过度注重营销不注重质量，是导致旅游地产行业发展缓慢的主要原因之一。以下对2023年旅游地产产业布局分析。

  2022-2027年中国旅游地产行业重点企业发展分析及投资前景可行性评估报告指出，2017年-2021年中国旅游地产项目数量始终处于增长状态，即使在2020年也达到2.3%的增长比例。在国内旅游艰难复苏的背景下，2021年中国旅游地产项目数量再创新高，达到9987个，接近1万个，较2020年增长2.2.%。

  旅游地产是以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式，其开发项目全部或部分实现旅游功能，旅游地产的开发对象是旅游物业。旅游地产是旅游产业和房地产业的无缝对接，有代理商从事中间活动共同为消费者服务是重要交叉点。旅游地产开发以已有景区景点为依托，重在地产，而把旅游作为发展地产的重要工具和手段。现从四种开发方式来了解2023年旅游地产产业布局分析。

  第一种是景点型开发

  企业以主题公园、娱乐设施等旅游景点开发先行带动房地产发展，代表企业有华侨城A、融创文旅、祥源控股、上海翼天等。

  第二种是度假型开发

  企业以如度假村、产权酒店以及用于分时度假的时权酒店等房地产先行带动度假地发展，代表企业有荣盛康旅、汉华文旅、鼎龙集团等。

  第三种是商业型开发

  企业主要以旅游区或周边相应的商店、娱乐设施等开发和建造带动房地产发展，代表企业有金茂控股、融创文旅、万达地产等。

  第四种是住宅型开发

  以这类模式经营的多为传统的房地产开发商，主要以开发与旅游区高度关联的各类住宅建筑物为主，代表企业有四川恒邦、睿古地产、雅居乐等。可知，经营模式各异，企业在不同的旅游地产开发模式下具有不同的发展优势。

  旅游地产产品多样化，我国旅游地产拥有巨大消费来源。当下，随着旅游度假逐渐走向大众消费市场，以及房地产与旅游的需求互相叠加，旅游地产行业将迎来前所未有的发展机遇，前景日益广阔。很多旅游项目只会大规模扩展业务，大规模的在线上线下打广告，吹得天花乱坠，实际情况却是一地鸡毛。

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