房地产是一个综合的、较为复杂的概念，它主要由土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益组成。房地产因其位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。房地产可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。2024年全国商品房销售面积可能同比下降4.9%，规模在11亿平方米左右。而在乐观情形下，如果宏观经济持续恢复、居民置业意愿有所好转，叠加城中村改造等政策的推进，全国商品房销售面积或可实现小幅增长。
更多房地产研究分析内容详见《2024-2029年中国房地产行业重点企业发展分析及投资前景可行性评估报告》，报告重点分析了房地产行业的经济发展与现状，以及房地产行业进展与投资机会，并对房地产行业投资前景作了分析研判，是房地产生产企业、科研单位、经销企业等单位准确了解目前行业发展动态，把握市场机遇、企业定位和发展方向等不可多得的决策参考。
1、保利发展
公司简介：公司前身为广州保利房地产开发公司,是于1992年9月14日在广州市注册成立的全民所有制企业。 2002年8月22日,经中国国家经济贸易委员会以国经贸企改[2002]616号文批准,广州保利房地产开发公司改制为股份有限公司,名称变更为"保利房地产股份有限公司"。 2006年3月,保利房地产股份有限公司更名为"保利房地产(集团)股份有限公司"。 2018年10月10日,公司名称由"保利房地产(集团)股份有限公司"变更为"保利发展控股集团股份有限公司",英文名称由"Poly Real Estate Group Co.,Ltd."变更为"Poly Developments And Holdings Group Co.,Ltd."。
主营业务：房地产开发和经营。
2、万科A
公司简介：公司原系经深圳市人民政府深府办(1988)1509号文批准,于1988年11月1日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立的股份有限公司,原名为"深圳万科企业股份有限公司"。1991年1月29日,本公司发行之A股在深圳证券交易所上市。1993年5月28日,本公司发行之B股在深圳证券交易所上市。1993年12月28日经深圳市工商行政管理局批准更名为"万科企业股份有限公司"。
主营业务：房地产开发和物业服务。
3、招商蛇口
公司简介：蛇口工业区最早设立于1979年,是中国第一个外向型经济开发区,原为招商局集团有限公司的全资子公司,1998年6月,根据和国务院有关规定,改制为有限责任公司,并增加招商局轮船股份有限公司为股东。2015年6月26日,公司由“招商局蛇口工业区有限公司”更名为“招商局蛇口工业区控股股份有限公司”。
主营业务：园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营。
4、建发股份
公司简介：厦门建发股份有限公司由厦门建发集团有限公司发起,将集团本部与贸易业务相关的进出口业务部门以及全资拥有的厦门建发国际货物运输有限公司(现更名为厦门建发国际货物运输代理有限公司)、厦门建发包装有限公司(现更名为厦门建发纸业有限公司)、厦门建发保税品有限公司(现更名为厦门建宇实业有限公司)和厦门建发报关行有限公司等四家公司的净资产折股投入,经改组于1998年5月以募集方式设立。
主营业务：供应链运营、房地产开发。
中国银河杨超：对于房地产行业投资有三个结论(20241004/16:50)
中国银河证券策略首席分析师杨超表示：对于房地产而言，首先要认识到他的这种周期去库存的这种长期性。第一个结论就是房地产周期的长期性的是客观的。 第三个是如果说你要看房子、看房地产行业的股票的话，竞争格局肯定是要向头部的央国企靠拢。
经济日报：稳定房地产金融政策预期(20241004/07:09)
经济日报文章称，促进房地产市场止跌回稳，除了要遵循最基本的供需规律，还要充分重视“市场预期”的作用。从未来的发展趋势看，中国城镇化进程持续推进，房地产发展新模式正在加快构建，房地产市场仍然具有较大的潜力与空间。为此，要继续坚持因城施策，优化房地产金融政策，确保政策的落地、落细，进一步稳定市场预期，更好满足人民群众的住房需求，促进房地产市场逐步实现平稳健康发展。
野村证券陆挺：保交房是解决房地产问题的核心，保交房应优于收储(20240928/15:06)
野村证券中国首席经济学家陆挺在清华五道口首席经济学家论坛表示，我国房地产是期货市场。“很多人在提政策建议的时候，总是把它当成现货市场，认为房地产的问题是盖了太多房子没有卖掉，但实际上，也许没有盖那么多房子，而是卖了太多的房子，但还没有盖完”。 据陆挺估算，财政需要3万多亿元来解决“保交房”问题。他再次强调，房地产问题中，最重要的债务链条不是房地产开发商和银行之间的债务，而是房地产开发商和买房人之间的债务链条。“要让市场出清，重建信心，才有可能让房地产市场止跌回稳”，陆挺说，“这一块没有做好，止跌回稳难度是相当高的”。
上海易居房地产研究院严跃进：房地产“止跌回稳”的信号发出 四季度各地会有持续重磅加码的政策(20240926/15:59)
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受第一财经采访时表示，本次政策表述首次对房地产市场行情做出非常明确的指示，即“止跌回稳”。这里的止跌既包括成交量止跌，成交价格也要止跌。止跌回稳的信号明确要求各地做好稳定市场交易跟价格的工作，这也意味着四季度各地会有非常持续的重磅加码的政策，以更好促进房地产市场的止跌回稳。（第一财经）
房地产板块异动拉升 深深房A、空港股份双双涨停(20240926/10:09)
房地产板块异动拉升 深深房A、空港股份、金融街涨停，城建发展、京投发展、中交地产等快速跟涨。
上海财经大学王洪卫：本轮房地产金融新政有望产生明显效果(20240925/21:16)
新一轮金融支持房地产政策开启。9月24日，中国人民银行行长潘功胜宣布出台五项房地产金融新政。对此，上海财经大学教授王洪卫认为，本轮房地产金融新政旨在提振消费和去库存，方向精准，针对性强，有望产生明显效果。“降低存量房贷利率，将减轻老百姓的购房成本，有助于激发购房刚需。”王洪卫表示，房地产市场企稳回暖，会对经济稳固回升形成重要支撑作用。王洪卫认为，本轮房地产金融新政亮点颇多，需要用30-45天时间去观察政策落地效果。若效果显著，居民购房预期恢复，可考虑加强现有政策。（上证报）
房地产板块走强 中交地产、光大嘉宝涨停(20240925/09:36)
房地产板块走强，中交地产、光大嘉宝涨停，天保基建涨超7%，凤凰股份、华侨城A、黑牡丹、信达地产等跟涨。
中信证券：房地产金融新政发布 涉房企业企稳预期向好(20240925/08:22)
中信证券研报指出，2024年9月24日，央行潘功胜行长在国新办发布会上宣布将要引导LPR下行、下调存量房贷利率、降低二套房贷比例、增加中央资金对保障房再贷款支持、支持收购房企存量土地等房地产金融新政。相关政策有助于居民消费能力提升、刺激购房需求、维稳地产行业、推动保障房建设，利好亦有望向全产业链传导，促进涉房建筑工程和建材企业经营企稳、盈利修复。
大金融携手房地产全线爆发 能否成功引领反弹行情？(20240924/14:19)
今天，大金融携手房地产全线爆发，能否成功引领反弹行情？对此，中信证券黄宏飞认为，流动性预期转暖，市场情绪逐渐修复。深圳高平聚能基金经理谢爱民认为，流动性政策红利行情已至，地产股率先引领情绪看涨。国融证券高级投资顾问刘云龙认为，金融活跃带动市场强势反弹。（第一财经）
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