2016金秋旺季 九大城市二手房销售数据统计

    　作为“金九银十”的第一个小黄金周，这个中秋假期二手楼市的人气总体较去年中秋假期要旺很多。

　　据报告大厅数据统计，中秋小长假期间，多地二手房市场火热，房价更是水涨船高。

　　1、北京

　　犹豫一下，房子就不卖了，这种“坐地涨价”的情形竟出现在了中秋北京新盘市场。一顿午饭就错过了买房的时机，这件事情令人百思不得其解。购房者们无不担心楼市涨价的小火苗一旦蹿起，想摁下去都难。这个中秋小长假，北京楼市看似表面平静，二手房市场更是看房者不多，然而，在平静之下，却暗藏着提价的波涛。

　　2、杭州

　　据统计，这个中秋假期，杭州市二手房成交总面积为45，474平方米，其中住宅成交总面积为44，664平方米。价格方面，由于二手房成交量火爆，房东普遍出现了“涨价”、“惜售”的情况。跳价5万元、10万元的现象屡有发生。

　　3、南京

　　中秋佳节，南京楼市并没有重演2015年中秋前一天12家楼盘推新2400多套房源的热闹情景。而是“中秋的楼市节前火”。但尽管如此，节前开盘的楼盘在节日期间陆续上传认购数据，让这个中秋小长假的卖房数据依然抢眼。据报告大厅统计发现，小长假期间南京楼市新房认购量超过1500套，热度依然较高。

　　4、广州

　　作为“金九银十”的第一个小黄金周，今年广州中秋假期二手楼市的人气总体较去年中秋假期要旺很多。据统计，2016秋假期广州整体二手住宅网签成交均价略高于去年中秋假期，全市二手住宅网签成交均价为19645元/平方米，较去年中秋假期（2015年9月26日～27日）的18314元/平方米，上升了7.3%。

　　5、深圳

　　新房开盘当天便售罄，这种“日光盘”出现在深圳中秋假期，而且是均价超5万元/平方米的豪宅。据了解，中秋期间有两个新盘开盘，小批量推出单位，销售都十分抢手。此外，未开盘的楼盘同样人气旺。从中秋节假期多个新盘销售现场了解到，多数楼盘都迎合中秋节举办了丰富多彩的营销活动，颇受市民青睐，有的样板房两个小时内竟然有七八百批次客户前来观摩。

　　6、合肥

　　尽管因台风大雨，合肥楼市仅3家楼盘开盘，但单个楼盘销售现场依然是热闹，购房者冒雨抢房。此外，其他楼盘的中秋活动却不少，包括草地音乐节、舞蹈海选、相声之夜等。虽然开盘少，但现场依然热闹。据统计，中秋假期合肥成交一手商品住宅超过150套。其中，15日假期第一天成交85套，量最多。16日较少，未超过30套，17日据初步估算数据在35套左右。

　　7、武汉

　　今年武汉楼市“金九”旺季赶上限贷和房管、土地部门新政出台，武汉楼市推盘量比往年明显减少。梳理发现，从9月14日到9月17日，武汉全市仅6个楼盘入市，其中5个是住宅项目，1个是公寓项目，均为老盘加推。与以往“金九”推盘小高峰的势头相比，今年中秋节开发商“低调”了许多。而与“低调”的推盘节奏相比，买房人的“出手”姿态却十分高调。据走访发现，几乎每个楼盘都门庭若市。9月14日晚，某楼盘短短一个小时内200多套房源销售一空。

　　8、青岛

　　中秋小长假，不少市民走进售楼处看房选房。面对渐增的购房客，不少楼盘调整销售节奏，中秋期间多盘全力以赴抓人眼球，加快推盘节奏，小步快跑成为本轮推盘的特点。此外，趁着中秋小长假，也有不少从外地回来探亲过节的青岛人也加入了看房和购房的大军。

　　9、东莞

　　金九银十是传统楼市旺季，但是中秋假期东莞二手房市场却颇为冷清。这一方面是因为东莞房价已经接近“天花板”，另外一方面东莞地王频频拍出，未来楼市走向让老百姓雾里看花终隔一层。

　　总体来说，在中秋小长假中，除了东莞等少数城市楼市略显冷清之外，其他的一二线城市二手房热度依然较高。

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