2025年上海二手房产业布局加速推进 3月前16天累计成交突破1.5万套

  中国报告大厅网讯，【市场动态】近期上海二手房交易活跃度显著提升，数据显示3月前半月成交量已接近去年峰值水平。伴随政策效应持续释放和市场需求回暖，核心城市二手房市场正成为观察房地产行业复苏的重要风向标。

  一、二手房成交数据刷新纪录：单日网签量突破千套大关

  据官方统计，上海二手房交易在3月15日至16日期间连续两日突破千套规模。其中3月15日网签1473套，3月16日达1262套。这一数据与政策调整后的历史峰值形成呼应——此前2024年12月28日（1466套）和2025年3月8日（1432套）的单日成交记录均出现在调控新政实施后。截至3月16日，当月累计成交量已达15171套，日均成交约948套，距离突破3万套年度关键节点仅一步之遥。

  二、二手房市场回暖背后的供需双轮驱动

  春节假期积累的购房需求在节后集中释放，叠加市场预期改善形成双重推力。卖方主动调降挂牌价加速交易进程，买方入市意愿增强促使成交周期缩短。分析显示，当前市场呈现"量增价稳"特征：一方面交易活跃度提升带来流动性增强；另一方面价格下行趋势明显放缓。

  三、二手房价格跌幅持续收窄：止跌信号初步显现

  国家统计局最新数据显示，上海2月二手住宅价格环比降幅收窄至0.4%，同比下跌2.1%。这一数据较去年末的深度调整已显著改善，表明市场底部企稳态势愈发清晰。值得注意的是，核心区域优质房源议价空间减少，部分热点板块出现挂牌价回调现象。

  四、二手房市场对城市经济辐射效应增强

  作为房地产市场的"晴雨表"，二手房交易活跃度直接反映居民消费信心和资产配置偏好。当前上海二手住宅成交量的持续攀升，不仅带动中介服务等关联产业发展，更通过改善存量房流通效率促进住房资源优化配置。专家指出，若市场热度延续，预计上半年一线城市有望率先实现房价企稳回升。

  【趋势展望】在政策支持与市场需求双重作用下，二手房市场正成为激活房地产行业的重要引擎。随着交易量持续攀升和价格触底反弹预期增强，2025年上海二手房产业布局将在促进消费升级、优化居住结构等方面发挥更大作用，为城市经济注入新动能。

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