2016年厦门土地市场行情：出让16宗商住地块 吸金476.22亿

　　相较于楼市的量价齐跌，厦门市的土地市场确实异常火爆，据报告大厅小编了解的2016年厦门土地市场行情显示，截止目前，来厦门一共出让了16宗商住地块，一共吸金476.22亿。

　　据了解，2016年以来，厦门一共出让了16宗商住地块，一共吸金476.22亿元，出让土地面积79.17万平。在这16宗地块中，楼面价全部突破2万/平方米，如果是扣除竞配成本等其他费用后，隐形楼面价更是突破3万/平方米，尤其是在重启限购、限贷窗口后的这段时间，厦门的土地市场热度丝毫未有下降的趋势。

　　进入12月后，厦门迎来了两次土地拍卖。首先是12月14日，在实施限购两个月后，厦门迎来住宅用地出让，首次试水“限地价、竞配建”模式。这次土拍一共吸引了14家房企参与，大部分是国企、央企。在经历了321回合的争相叫价和106回合的竞配加价之后，共计成交6.35万平方米配建房面积，吸金106.47亿元。

　　其中，H2016P02商住地块晋升海沧最新单价“地王”，剔除配建的隐形楼面价达3.85万元/平方米;H2016P03地块被海投以57亿元总价加3.9万平方米配建夺得，楼面价为29534元/平方米，隐形楼面价3.7万/平方米。该地块也凭此总价，打破先前保利环东海域地块54.26亿元总价纪录，成为厦门新总价“地王”。T2016P02地块，被中海以29.64亿元总价加1.3万平方米配建拿下。明面楼面价为26824元/平方米，隐形楼面价达3.04万元/平方米。

　　2016-2021年中国城市土地行业市场需求与投资咨询报告分析，，12月后的这两次进行土拍的用地在如此高的楼面价前提下，建成后房价预计会涨到4.5万到5万元/平方米。报告认为，这个消息明显不是刚需购房者愿意看到的，在土地价格不断飙涨的现实语境下，坐等房价大幅下跌明显是不现实的。