7月房企大肆圈地 与上半年对比鲜明

     曾于年初放出"过冬"言论并在一季度寸土未入的房地产龙头万科，近期在土地市场频频加码。8月1日，万科旗下上海沪彤置业有限公司以20.32亿元底价竞得上海闵行区虹桥商务区地块。而就在刚刚过去的7月，万科全国土地支出达52.17亿元，仅7月31日一天便斥资18.67亿元在杭州、成都两地大肆圈地，这与今年上半年该公司仅35.672亿元的土地支出形成了鲜明对比。
　　不仅仅万科，其他房企近期也纷纷出手土地市场。6月，保利分别在重庆、德阳等地拿下9宗地块，新增土地储备167万平方米；恒大地产6月单月新增地块10宗，总地价高达27.8亿元，为5月投资额的10倍。 
　　更值得注意的是，在万科这一轮遍布全国各地的圈地中，大多是以底价成交。据公开资料显示，除了最新的上海购地以外，万科在宁波、重庆多地购买的土地均以底价成交。
　　或许是2011年实施新一轮调控以来，国内楼市持续低迷，相关产业链上其他行业盈利能力也出现大幅萎缩。而今年以来通过各种手段"松绑"楼市调控的城市已近50个。龙头房企突然大举圈地是不是楼市转暖的信号，开发商对后市的信心是否恢复了呢？有企业做出了回应"上半年出手较少是因为一季度主要城市的地价调整幅度不大，16个主要城市总体供应面积相比去年同期都明显萎缩，土地市场的机会并不多。二季度土地市场成交局部活跃，但整体并未放量。企业资金面有所改善，但主要体现为偿债能力上升，投资能力并未全面恢复。"

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