增城新塘住宅项目品秀星图TOD新推91套房源

  中国报告大厅网讯，位于增城新塘的品秀星图TOD项目近日新领预售证，推出23栋住宅，共计91套，预售总建筑面积达9745.2平方米。该项目以其优越的地理位置和丰富的配套设施，吸引了众多购房者的关注。此次加推的房源预计明年6月交楼，户型涵盖99至115平方米的三至四房，满足不同家庭的需求。

  一、项目概况与预售信息

  中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国住宅行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，品秀星图TOD项目位于地铁13号线官湖、新沙地铁站上盖，是一个建筑面积约120万平方米的超级大盘，规划户数超过7400户。项目内部配套设施齐全，包括学校、商业街、广州图书馆星图分馆等，为居民提供了便利的生活环境。此次新领预售证的23栋住宅，总层高24层，采用2梯4户设计，户型面积从99至115平方米不等，预计明年6月交楼。

  二、价格变化与市场趋势

  品秀星图TOD项目在市场上曾一度风光，最高售价达到2.9至3.2万元/平方米。然而，随着市场环境的变化，项目均价已降至“1字头”，显示出当前房地产市场的调整趋势。这一价格变化不仅反映了市场供需关系的调整，也为购房者提供了更具性价比的选择。

  三、项目公司背景与股权结构

  品秀星图TOD项目的开发公司为广州市品秀房地产开发有限公司，成立于2017年，注册资本634378万元。公司经营范围涵盖房地产开发经营、房屋租赁、物业管理等。股权信息显示，广州云湖房地产开发有限公司和广州地铁集团有限公司分别持有该公司86%和14%的股份。其中，广州云湖房地产开发有限公司为越秀地产的间接子公司，显示出该项目在资本运作上的稳健性。

  四、项目历史与未来发展

  2019年3月，越秀地产通过广州云湖房地产开发有限公司，向广州越秀集团和广州地铁收购了品秀星图项目86%的股权及贷款权益，交易总额达141.08亿元。这一重大资本运作不仅为项目的持续开发提供了资金保障，也进一步巩固了越秀地产在房地产市场的地位。未来，品秀星图TOD项目将继续以其优越的地理位置和丰富的配套设施，为购房者提供高品质的住宅选择。

  总结

  品秀星图TOD项目作为增城新塘地区的重要住宅项目，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和合理的价格，吸引了众多购房者的关注。此次新推的91套房源，预计明年6月交楼，为市场提供了更多选择。随着市场环境的变化，项目均价的调整也反映了当前房地产市场的趋势。未来，品秀星图TOD项目将继续以其高品质的住宅和便利的生活环境，为居民提供舒适的居住体验。

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