房贷成本大幅降低，央行多项政策助力居民减负

  中国报告大厅网讯，近期，央行发布了一系列重磅政策，旨在通过降准、降息和调整公积金贷款利率等措施，进一步降低居民房贷成本，促进消费和经济增长。这些政策的实施，不仅有助于稳定市场预期，还将为经济恢复提供有力支持。

  一、降准降息双管齐下，释放长期流动性

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国房贷行业项目调研及市场前景预测评估报告》指出，央行宣布将下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，同时降低政策利率0.1个百分点。这一举措预计将向银行体系注入约1万亿长期流动性，增强银行信贷投放能力，并支持政府债券发行。政策利率的下调还将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点，进而降低各类贷款利率。

  二、公积金贷款利率下调，减轻居民还贷压力

  央行决定自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。对于100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款，政策前月供为4136元，而政策后则为4003元，减少了133元。总还款总额（本金+利息）从过去的149万变为144万，直接减少了近5万元成本。这一调整不仅适用于新发放的公积金贷款，也包括过去已发放的贷款，已购房者将在明年元旦后享受利率下调的优惠。

  三、设立专项再贷款，支持消费与养老

  央行将设立5000亿元服务消费与养老再贷款，加大消费重点领域低成本资金支持。这一政策将有助于推动消费市场复苏，特别是在服务消费和养老领域，为相关行业提供更多资金支持，促进经济多元化发展。

  四、市场反应积极，A股三大股指集体高开

  政策推出后，A股三大股指集体高开，券商、军工、房地产涨幅居前，全市场近5000股上涨。截至午间收盘，涨幅有所收窄，上证指数收涨0.64%，深成指收涨0.19%，创业板指收涨0.4%。市场对政策的积极反应表明，投资者对经济前景持乐观态度。

  总结来看，央行此次推出的多项政策，通过降准、降息和调整公积金贷款利率等措施，有效降低了居民房贷成本，释放了长期流动性，支持了消费和养老领域的发展。这些政策的实施，不仅有助于稳定市场预期，还将为经济恢复提供有力支持，推动经济向好的趋势进一步巩固。

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