增城区核心地段新住宅项目欧亚天郦获预售许可

  中国报告大厅网讯，近日，广州市住建局发布消息，位于增城区荔城片区的欧亚天郦（备案名天郦苑）成功取得商品房预售许可证。该项目获批预售房源115套，总建筑面积达11304.42平方米，由广州欧亚产业发展有限公司开发。作为区域内备受关注的住宅项目，其规划布局、产品定位及周边配套均成为市场焦点。

  一、项目概况与核心优势

  中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国住宅行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，欧亚天郦位于增城区荔城片区核心地段，紧邻增江，区位条件优越。此次获批预售的A2栋共提供三种户型——约95平方米、99平方米和110平方米，满足不同家庭需求。根据规划，项目预计于2026年年底正式交楼，交付周期明确。周边环境方面，北侧为拟拆除的珠江学院教学楼区域，西接同创滨江花园，南面与东面则保留大片开阔空间，有利于营造安静宜居的社区氛围。

  二、规划细节解析

  项目总用地面积达26814.45平方米，计算容积率建筑面积为71274平方米。建筑密度控制在23.39%，绿地率30.09%，兼顾居住舒适性与生态需求。住宅楼采用分散式布局，5栋建筑高度介于30至42层之间，中间通过一条道路分隔，形成错落有致的景观空间。配套方面，项目规划机动车泊位839个、非机动车位700个，并配建文化活动站、星光老年人之家及社区居委会等公共设施，完善生活服务功能。

  三、市场定位与开发背景

  目前，欧亚天郦已开放样板间，市场吹风价约为1.2万元/平方米。作为广州欧亚产业发展有限公司的重点项目，其开发主体成立于2016年，注册资本金为1000万元，在区域地产领域具备一定经验积累。项目通过差异化的产品设计与精准的区位选择，瞄准增城区中高端住宅市场，力求以高性价比优势吸引购房者。

  总结

  欧亚天郦凭借其优越的地理位置、科学合理的规划布局以及完善的配套设计，在增城区住宅市场中展现出强劲竞争力。项目的顺利推进不仅为区域发展注入活力，也为购房者提供了品质之选。随着预售工作的启动及后续建设进度展开，这一项目有望成为荔城片区城市更新与人居升级的重要标杆。

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