深圳宝安新住宅项目名峯世纪府规划细节公布

  中国报告大厅网讯，近日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布了名峯世纪府项目的《建设工程规划许可证》及总平面图，标志着这一备受关注的住宅项目进入新的建设阶段。该项目位于宝安区石岩街道，是宏发世纪城的三期工程，规划以刚改户型为主，旨在满足市场对高品质住宅的需求。以下从多个维度详细解读该项目的规划亮点。

  一、项目规模与容积率设计

  中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国住宅行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，名峯世纪府项目占地面积10928.73平方米，总建筑面积达到67995平方米，其中计容积率建筑面积为47502平方米，规定容积率为3.91。这一设计在保证居住舒适度的同时，充分利用了土地资源。项目绿化率高达40%，为居民提供了优质的生态环境。此外，规划中还包含7400平方米的商业面积，进一步提升了社区的生活便利性。

  二、住宅布局与户型设计

  项目由3栋26至28层的住宅楼组成，规划总户数为352户，其中可售商品房265户，安置房87户，安置房占比约为24.7%。梯户比设计合理，分别为1栋1单元2梯6户、1栋2单元2梯3户、1栋3单元2梯5户，充分考虑了居住的舒适性与私密性。户型设计以建面约80至130平方米的三至四房为主，满足刚需及改善型购房者的需求。

  三、配套设施与车位规划

  名峯世纪府项目规划了499个车位，车位配比达到1:1.41，能够有效满足住户的停车需求。此外，项目还优化了小区人行主入口设计，调整了室外非机动车停车位及集中充电区域的布置，并增加了二层游泳池的位置示意，进一步提升了社区的功能性与美观性。

  四、规划调整与优化细节

  在最新调整的总平面图中，项目对多项设计进行了优化。地上核增建筑面积由4329.1平方米调整为4807平方米，架空绿化休闲面积由1891.37平方米调整为2217平方米，风雨连廊面积由319.82平方米调整为433平方米。地下核增建筑面积由20598.27平方米调整为20493平方米，架空绿化休闲面积由464.26平方米调整为382平方米。这些调整不仅提升了项目的功能性，也进一步优化了居住体验。

  五、开发背景与公司实力

  名峯世纪府项目由深圳市宏发房地产开发有限公司与深圳市源益达股份合作公司联合开发。宏发房地产开发有限公司成立于2003年，注册资本5亿元，具备丰富的房地产开发经验。源益达股份合作公司成立于1988年，注册资本1878.96万元，在物业管理及实业兴办领域有着深厚的积累。两家公司的强强联合，为项目的顺利推进提供了坚实保障。

  总结

  名峯世纪府项目以其科学的规划、合理的户型设计及完善的配套设施，成为宝安区住宅市场的一大亮点。项目在容积率、绿化率及车位配比等方面的精心设计，充分体现了对居住品质的重视。随着展厅的开放及入市在即，名峯世纪府有望成为区域内的标杆住宅项目，为购房者提供优质的居住选择。

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