二手房市场活跃，一、二线城市楼市持续回暖

  中国报告大厅网讯，今年“五一”假期，全国多地房地产市场延续了一季度的回暖趋势，尤其是一、二线城市的楼市表现尤为突出。无论是新房还是二手房市场，都呈现出活跃的态势。政策持续发力，购房需求逐步释放，市场信心进一步增强。

  一、新房市场热度不减，多地楼盘销售火爆

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国二手房产业运行态势及投资规划深度研究报告》指出，“五一”期间，北京、上海、广州、深圳等一线城市的新房市场表现亮眼。以北京为例，西三环某新楼盘在假期期间吸引了大量看房者，日均人流量达到四五百人，每天成交约10套。该项目首期推出的249套房源，开盘以来已售出60%。上海部分楼盘因销售情况良好，临时加推新房源。广州黄埔区在5月1日至2日期间，47个在建在售楼盘的累计到访量超过2000拨，认购量同比上涨37%。深圳的“五一好房节”更是吸引了4万市民到场，南山区某楼盘开盘首日销售比例高达90%。

  二、二手房市场成交活跃，需求持续释放

  不仅新房市场表现强劲，一、二线城市的二手房市场也保持活跃。武汉某大型房地产中介门店在假期前三天的看房总人数超过8000人，较节前增长25%。深圳4月大户型、中高总价的二手房成交增多，上海4月二手房成交2.07万套，同比增加32%，创下2022年以来同月最高值。专家指出，随着政策组合拳的叠加效应，居民潜在购房需求仍有较大释放空间，推动核心城市二手房市场持续向好。

  三、“好房子”集中入市，品质提升成亮点

  今年“五一”假期，全国多地推出主打“好房子”概念的房地产项目，吸引了大量购房者。这些项目不仅注重建筑层高、户型设计等硬件条件，还增加了中央空调、新风系统、地暖等配套设施，提升了居住舒适度。南京某楼盘凭借独特的外立面和挑高露台设计，获得了市场高度认可，主力改善型住宅项目平均去化率达80%。杭州某楼盘首次开售138套房源，两天内积累了1000多组意向客户，显示出市场对高品质住宅的强烈需求。

  四、政策优化助力楼市平稳发展

  为促进房地产市场平稳健康发展，多地近期调整和优化了相关政策。中山市推出购房款5‰的电子消费券补贴，武汉将二套房公积金贷款额度提高至120万，并对多孩家庭提供购房补贴。合肥取消普通住宅与非普通住宅贷款区分，苏州对多子女家庭及改善型住宅缴存人上浮贷款额度。青岛推出12项新政策，包括购房补贴、低月供贷款产品等，并发布住房“以旧换新”方案，计划收购1200套二手住房用作保障性租赁住房。这些政策的实施，为楼市注入了新的动力。

  总结

  “五一”假期期间，全国多地房地产市场延续回暖趋势，一、二线城市表现尤为突出。新房和二手房市场双双活跃，高品质住宅项目集中入市，政策优化为市场注入新活力。随着购房需求的逐步释放和政策效应的持续显现，未来楼市有望继续保持平稳健康发展态势。

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