重点城市二手房市场持续升温，5月行情可期

  中国报告大厅网讯，近期，全国重点城市二手房市场表现活跃，成交量同比普遍增长，显示出市场信心的逐步回升。从一线城市到二线城市，二手房交易量均呈现不同程度的上涨，为5月房地产市场的积极发展奠定了基础。

  一、一线城市二手房成交显著增长

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国二手房产业运行态势及投资规划深度研究报告》指出，在四大一线城市中，深圳的二手房市场表现尤为突出。4月，深圳二手住宅成交5733套，同比增长37%。上海紧随其后，二手房成交超过2.3万套，同比增长30%。北京和广州的二手房市场也表现不俗，北京成交超过1.5万套，同比增长17%；广州成交10312套，同比增长近13%。这些数据表明，一线城市的二手房市场正在逐步回暖，购房者的信心有所增强。

  二、二线城市二手房市场稳步提升

  二线城市的二手房市场同样表现亮眼。成都、杭州和南宁的二手住宅成交套数同比分别增长20%、16%和14%。这些城市的二手房市场活跃度持续提升，显示出购房需求的稳步释放。尽管部分城市二手房挂牌量仍处于高位，但“以价换量”的策略有效推动了成交量的增长。

  三、市场活跃度驱动后市信心回升

  4月二手房市场的活跃表现，为5月市场注入了更多信心。广州的二手住宅网签量在清明假期和频繁雨水天气的影响下，仍保持在万宗以上水平，显示出市场的强劲韧性。深圳的二手房市场在前期活跃度提升的基础上，预计5月交易量将持续增长，价格趋稳，热门区域和优质房源将更受青睐。

  四、政策支持助力市场回暖

  近期，中央政治局发布的持续稳定楼市的积极信号，以及配套个税扣除政策的支持，进一步提振了准购房者的信心。这些政策举措为二手房市场的回暖提供了有力支撑，预计5月市场将延续积极向好的发展态势。

  五、短期市场或现波动，长期趋势向好

  尽管4月二手房市场表现强劲，但短期内市场成交环比可能出现一定回落。特别是在学区需求阶段性释放后，部分城市的二手房市场活跃度可能有所下降。然而，从长期来看，随着政策环境的持续稳定和支持，二手房市场仍将保持稳步增长的趋势。

  总结

  总体来看，4月重点城市二手房市场表现活跃，成交量同比普遍增长，为5月市场的积极发展奠定了基础。一线城市和二线城市的二手房市场均呈现不同程度的上涨，显示出购房者信心的逐步回升。在政策支持和市场活跃度的双重驱动下，5月二手房市场有望延续积极向好的发展态势，实现“红五月”行情。

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