4月全国房价走势平稳 同比降幅持续收窄

  中国报告大厅网讯，根据国家统计局最新发布的70个大中城市商品住宅销售价格数据，4月份我国房地产市场呈现供需两端相对稳定的态势。新房与二手房价格环比变化幅度较小，同比降幅延续收窄趋势，不同能级城市间的价格表现差异显著。

  一、新房价格环比持平或微降 同比跌幅持续收窄

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国房价行业市场调查研究及投资前景分析报告》指出，数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月的0.1%涨幅转为持平；二线城市与上月保持同步，环比同样持平；三线城市则延续此前态势，环比下降0.2%，降幅未扩大。从同比数据观察，各线城市房价较去年同期跌幅均有所收窄，市场逐步企稳信号显现。

  二、二手房价格普遍回落 一线城市首次转跌

  4月份二手房市场降温更为明显：一线城市二手住宅销售价格环比由上月的0.2%涨幅转为下降0.2%，其中北京和深圳分别下跌0.6%和0.3%，上海微涨0.1%，广州保持平稳。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，市场活跃度较一季度末有所减弱。

  三、需求周期性调整与供需结构变化主导短期趋势

  前期积压的购房需求在传统"小阳春"期间集中释放后，市场进入阶段性消化期。当前新房库存量处于低位，叠加未来城市更新政策推进可能带来的供给端优化，业内人士预计优质房源将更受关注。这种供需关系的变化或推动新房价格率先企稳回升，并通过改善交易循环带动二手房市场的整体活跃度。

  四、政策预期与市场信心影响后续走势

  尽管当前房价波动幅度有限，但同比降幅持续收窄表明市场底部特征逐渐明确。未来随着城市更新步伐加快及"好房子"标准向大众化转型，新房交易规模有望扩大，进而形成对价格支撑力的增强。同时二手房市场的供给效率提升将加速整体房地产循环，为下半年市场注入更多积极因素。

  综上所述，4月份房价数据反映了当前房地产市场在短期需求调整与长期结构优化之间的动态平衡。各线城市差异化表现既体现了政策调控成效，也预示着未来供需关系变化可能带来的价格修复空间。随着市场信心逐步恢复和供给端质量提升，我国房地产行业正朝着更健康、可持续的方向发展。

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