3月全国房价回暖信号增强 上涨城市数量显著增加

  中国报告大厅网讯，国家统计局最新数据显示，2025年3月我国70个大中城市房价呈现积极变化，新房和二手房环比上涨城市数量明显增多。一线城市新房价格连续四个月环比增长，二手房价结束下跌趋势转为上升；二三线城市降幅持续收窄，各线城市同比跌幅均有所改善。市场复苏态势初显，业内普遍认为二季度房价回升动力将进一步增强。

  一、3月房价回暖趋势显现 上涨城市数量持续增加

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国房价行业市场调查研究及投资前景分析报告》指出，数据显示，2025年3月70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市达到24个，较上月增加6城；二手房价格上涨的城市增至10个，较上月多出7城。这一变化表明市场活跃度显著提升，房价企稳回升的信号愈发明确。其中，上海新房以0.7%的涨幅领跑全国，杭州二手房价环比上涨1%，居各城市之首。

  二、一线城市领涨态势持续 二三线降幅收窄

  从区域表现来看：

  一线核心城市：3月新房价格环比上涨0.1%，上海（+0.7%）、深圳（+0.1%）带动整体增长，而北京和广州则小幅回落；二手房市场同步回暖，北京、上海、深圳均实现正增长。

  二线城市：新房价格与上月持平，二手房价降幅收窄0.2个百分点至0.2%，显示止跌动能增强。

  三线城市：新房环比下降0.2%（降幅收窄0.1个百分点），二手房下跌0.3%（收窄0.1个百分点）。

  三、重点城市表现突出 上海杭州涨幅领先全国

  分城市看，3月房价上涨的“领头羊”集中在长三角及部分热点区域：

  新房市场：上海以0.7%的环比涨幅居首，杭州、成都并列第二（+0.5%），宁波以0.4%紧随其后。

  二手房市场：杭州表现最为亮眼（+1%），北京和上海分别以0.5%和0.4%位列二三位。

  从同比数据看，一线城市新房价格同比下降2.8%，但上海逆势上涨5.7%；二线城市新房、二手房同比降幅均收窄至4.4%和7.0%；三线城市房价同比跌幅也有所改善。

  四、市场预期持续向好 二季度或延续复苏态势

  业内人士指出，3月“小阳春”行情印证了政策效果及市场需求的逐步释放。当前购房者信心回升，部分热点城市的库存压力缓解，叠加未来改善型住房供给增加（如低密度高品质项目入市），将进一步支撑房价企稳。预计二季度价格上涨城市数量将扩大，二手房交易活跃度提升或带动整体市场预期修复。

  总结

  2025年3月的房价数据显示，我国房地产市场正从周期性调整中稳步复苏。一线城市率先展现韧性，二三线城市降幅收窄为后续回暖奠定基础。政策与需求端协同发力下，二季度市场有望延续向好趋势，价格回升范围扩大、动能增强的可能性较高。随着改善型需求释放和优质供给增加，房地产市场的结构性优化将进一步巩固长期稳定发展态势。

更多房价行业研究分析，详见中国报告大厅《房价行业报告汇总》。这里汇聚海量专业资料，深度剖析各行业发展态势与趋势，为您的决策提供坚实依据。

更多详细的行业数据尽在【数据库】，涵盖了宏观数据、产量数据、进出口数据、价格数据及上市公司财务数据等各类型数据内容。